Son güncelleme: 31 Ekim 2026
Bursa'da kanalizasyon tüneli hangi sorunu çözer?
Bursa'da bu tünel, en alttaki katın atık su borusunu BUSKİ şebekesine kavuşturmak üzere, yukarıdaki kaplamaya dokunmadan toprağın içinde yan yana ilerleyen dar bir geçittir. Çalışma bir başlangıç kuyusundan yürür; usta bu kuyudan aşağı iner, el aletleri ve küçük ekipmanla ana hatta doğru yol alır, açtığı boşluğu ahşap ya da metal çerçevelerle destekler. Tabana serilen boru evden BUSKİ hattına dek her metresinde biraz alçalır, hiçbir yerde tümsek yapmaz. Boru test edildikten sonra boşluk sıkıştırılarak kapatılır ve yukarıdaki avlu, otopark rampası ya da cadde kaplaması sökülmemiş olur.
Bu yöntemi gerekli kılan şey neredeyse her zaman kot farkıdır. Kentin bir yanında Uludağ'ın eteklerine tırmanan sokaklar, öbür yanında kilometrelerce düz uzanan bir ova var. Eğimli kesimlerde yola göre aşağıda kalan parseller, ovada ise sığ döşenmiş hatlara karşı derin temelli yapılar sorun yaşar. İki durumda da binanın gideri, bağlanması gereken borunun altında kalır. Su yukarı tırmanamadığı için en alt katta yavaş akış, koku, tıkanma ve yağışlı günlerde süzgeçten geri gelen su görülür.
Tünelin yaptığı iş basittir: binanın gider seviyesinden daha aşağıda akan bir noktayı bulup oraya yeraltından ulaşmak. Bu nokta bazen aynı sokakta birkaç bina ötedeki bir baca, bazen de bir alt sokaktan geçen kolektördür. Hangi noktaya gidileceğini harita değil ölçüm belirler. Şebekenin kendisi BUSKİ'nin sorumluluğunda olduğu için ana hatta dokunan her adım idarenin kurallarına uygun yürütülür; biz kazıyı ve döşemeyi yaparken bu çerçevenin dışına çıkmıyoruz.
Bursa kanalizasyon tüneli çoğu zaman şu sorulara cevap arayan ev sahipleriyle başlar: Bodrumdaki tuvaleti neden her ay açtırıyorum? Sağanakta neden otoparkın süzgecinden su geliyor? Yeni aldığım villanın alt katındaki banyo neden hiç düzgün akmadı? Bu soruların ortak cevabı genellikle yükseklik farkıdır ve kalıcı çözümü de bu farkı ortadan kaldıran bir bağlantıdır.
Bursa'da kot farkını hangi koşullar besliyor?
Bursa'da kot farkı, kentin iki ayrı yüzünden beslenir: Uludağ'ın kuzey yamacındaki eğimli yerleşim ve bu yamacın önüne serilen geniş ova. Evin en aşağıdaki çıkışıyla sokaktaki borunun tabanı arasındaki yükseklik dengesi, bu iki coğrafyada başka başka sebeplerle bozulur.
Yamaç tarafında sorun basit bir geometri meselesidir. Osmangazi ve Yıldırım'ın dağa bakan mahallelerinde sokaklar çoğu zaman eğimi kesecek şekilde, yamaca paralel açılmıştır. Yolun alt tarafındaki parselde bina, arsanın doğal eğimine oturduğu için bir ya da iki katı yol seviyesinin altına iner. Hat ise yolun altından geçtiği için bu katların gideri ona ulaşamaz. Benzer tablo Mudanya'nın denize inen yamaçlarında ve Gemlik'in körfeze bakan sırtlarında da karşımıza çıkar.
Ova tarafında ise sorunu eğimsizlik yaratır. Nilüfer'in ve Osmangazi'nin kuzeyine doğru açılan düz arazide uzun kolektörlerin kendi içinde akışını koruyabilmesi için hatlar fazla derine indirilemez. Buna karşılık son yirmi yılda yükselen konut sitelerinde iki, bazen üç kat bodrum; araç katı, sığınak, kazan ve pompa odaları artık sıradan sayılıyor. Sığ kalan sokak hattı, bu derin katların gider ihtiyacını karşılamaz.
Üçüncü etken kentin hızlı büyümesidir. Bursa, sanayisiyle sürekli göç alan bir şehir oldu; eski bağ ve bahçe alanları kısa sürede konut bölgesine dönüştü. Bu dönüşüm sırasında bazı sokaklarda yol kotu sonradan yükseltildi, bazı binalarda bodrum sonradan daire ya da dükkâna çevrildi. Projede depo olarak çizilen bir katta lavabo ve tuvalet açıldığında, o katın şebekeyle ilişkisi baştan hesaplanmamış olur.
Dördüncü etken yağış rejimidir. Kış aylarında Uludağ'dan inen sular ve uzun süren yağmurlar şebekeyi yükler. Yükseklik payı zaten dar olan bir yapıda bu yük, en aşağıdaki süzgeçten suyun ters yöne çıkmasıyla sonuçlanır. Pek çok aile meseleyi ilk defa sağanaklı bir gecede, otoparkta biriken suya bakarken öğrenir. Bu noktada tıkanıklık açtırmak geçici rahatlama sağlar; kalıcı çözüm, kotu ölçüp bağlantıyı daha aşağıdaki bir noktaya taşımaktır.
Bursa'da bir yapıda kot farkı olduğu hangi işaretlerden anlaşılır?
En sağlam ipucu, şikâyetin daima en aşağıdaki katta yoğunlaşması ve makineyle açıldıktan kısa bir süre sonra yine baş göstermesidir. Bursa'da bize gelen şikâyetlerde sık gördüğümüz işaretler şunlar:
- Sadece bodrumdaki giderler ağır akıyor: Üst katların banyoları sorunsuzken alt kattaki duş teknesi, lavabo ve klozet yavaş boşalıyor.
- Tıkanıklık periyodik olarak tekrarlıyor: Spiralle temizlenen boru bir süre iyi gidiyor, sonra aynı lavabo yine ağırlaşıyor.
- Yağmurda süzgeçten su yükseliyor: Sağanak ya da uzun süren kış yağışında otopark veya kazan dairesindeki yer süzgeci taşıyor.
- Koku temizlikle geçmiyor: Alt katta lağım kokusu sürekli hissediliyor, sıcak günlerde belirgin şekilde artıyor.
- Parsel bacasında durgun su var: Binanın önündeki ya da bahçedeki baca açıldığında tabanda akmayan, bekleyen su görülüyor.
- Site otoparkında ortak sorun: Aynı sitenin farklı bloklarının bodrumlarında benzer şikâyet aynı dönemde ortaya çıkıyor.
Yine de aynı şikâyetleri çatlamış, ezilmiş veya içine ağaç kökü sızmış bir boru da doğurabilir. O yüzden teşhisi iki aşamada yapıyoruz: ilk olarak evin çıkışıyla BUSKİ borusunun tabanı arasındaki farkı ölçüyor, ardından borunun içini görüntülüyoruz. Ölçüm sonucunda tünel gerekmiyorsa bunu da açıkça söylüyoruz.
Bursa'nın toprağı ve yeraltı suyu tüneli nasıl etkiler?
Bursa'nın zemini, Uludağ masifinin kuzey eteğinde doğu-batı yönünde uzanan çöküntü havzasını dolduran kalın alüvyondan oluşur; tünel işi bu yüzden ovada ve yamaçta iki ayrı karakter kazanır. Havza, Kuzey Anadolu Fay sisteminin etkisiyle şekillenmiş ve Neojen'den Kuvaterner'e kadar akarsuların taşıdığı malzemeyle dolmuştur.
Yerbilimi çalışmaları, ova boyunca alüvyonun blok, çakıl, kum, silt ve kil katmanlarından oluştuğunu ve kalınlığının yer yer yüz metreyi aştığını gösteriyor. Kent merkezinin kuzeydoğusunda yapılan sondajlarda yüzeyden ilk birkaç metrenin siltli killi kum, siltli kum ve kumlu silt olduğu, bu katmanların altında da daha sıkı siltli kumların başladığı görülmüş. Aynı çalışmalarda yüzeye yakın kumlu seviyelerin suya doygun olduğu, yani yeraltı suyunun sığ olduğu kaydediliyor. Tünel işinde bunun anlamı açık: Ovada kürek rahat gider, fakat açılan boşluk kısa sürede dökülmeye başlar ve her an su sızabilir.
Bursa'da depremle ilgili çalışmalar da tünel planını doğrudan ilgilendirir. Uzmanlar Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım'dan geçen ova kesiminin ve Gemlik ile Mudanya'nın sahile bakan bölümlerinin alüvyon üzerinde olduğunu, özellikle iki sahil ilçesinde sıvılaşma riskinin ciddi olduğunu vurguluyor. Yıldırım ve Osmangazi için zemin sıvılaşma haritası çalışmaları da başlatıldı. Bu tür gevşek ve doygun kumlarda kazıyı kısa bölümlerle yapıyor, çerçeveleri sık aralıkla diziyor ve borunun altına yerleştirdiğimiz yatağı özenle sıkıştırıyoruz; amaç borunun ileride oturma yapmasını önlemektir.
Yamaç kesimlerinde başka bir risk öne çıkar: heyelan. Osmangazi ve Yıldırım'ın dağ eteklerindeki yerleşimlerinde, ayrıca Mudanya, Gemlik ve İnegöl'ün bazı alanlarında heyelan duyarlılığı bulunduğu belirtiliyor. Eğimli arazide tünel güzergâhını, yamacı kesen bir hendek açmak yerine yamacın içinden geçecek şekilde planlamak burada ayrı bir avantaj sağlar; yüzeydeki dengeyi bozmadan derine ulaşılır. Yine de yamaçta kazı yaparken ağaç kökleri, istinat duvarları ve eski dolgu alanları keşifte tek tek not edilir.
Ovanın dışındaki ilçelerde tablo değişir. Orhaneli, Keles, Büyükorhan ve Harmancık gibi güneydeki dağlık ilçelerde sert kaya yüzeye yakın olabilir; burada tünel yavaş ama sağlam ilerler. İznik ve Orhangazi'de göl çevresinin düzlükleri, Karacabey ve Mustafakemalpaşa'da ise Uluabat Gölü ile akarsuların oluşturduğu ova toprakları yer alır. Kısacası Bursa için hazır bir formül bulunmuyor; destek planını her parselde elle açılan bir deneme çukuru ve komşu rögarlara yapılan gözlemle belirliyoruz.
Bursa'da mevsimler tünel takvimini nasıl değiştirir?
Bursa'nın iklimi kıyıda ılıman, iç ve güney kesimlerde Uludağ'ın etkisiyle sertleşen bir yapıdadır; bu fark tünel takvimini de böler. Mudanya, Gemlik ve kent merkezinde kışlar yağmurlu ama genellikle yumuşak geçer. Keles, Orhaneli, Büyükorhan ve Harmancık'ta ise kış uzun, karlı ve donludur.
Ovada yeraltı suyu kış ve ilkbahar yağışlarıyla yükselir, Uludağ'da eriyen kar da bu dönemde akarsuları ve sığ katmanları besler. Bu nedenle Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım'ın ova kesimlerinde bekleyebilecek uzun hatları ağustos ile ekim arasındaki kuru döneme almanızı tavsiye ediyoruz. Bodrum su altındaysa takvime bakmıyoruz; kış ortasında çalışırken tünele pompa yerleştiriyor, kazıyı kısa parçalar halinde yürütüyor ve her döşenen bölümü hemen sabitliyoruz.
Dağ ilçelerinde ise öncelik donma ve ulaşımdır. Yüzeye yakın kalan bir boru, ayazlı bir ocak ayında buz tutup çatlayabilir; bu yüzden güneydeki ilçelerde boru derinliğini akış hesabının yanında don seviyesine göre de kontrol ediyoruz. Karla kaplı yollarda sahaya varmak ve donmuş toprağı sıkıştırmak güçleştiği için, bekleyebilecek işleri mayıs ile eylül arasına çekmek takvimi de bütçeyi de rahatlatır. Yaz sıcağında ise tünel içinde havalandırma ve kısa vardiyalarla çalışıyor, gaz ölçümü yapılmadan kimseyi kuyuya indirmiyoruz.
Bursa'da kanalizasyon tüneli hangi aşamalardan geçer?
Bursa'daki her uygulama altı aşamadan geçiyor. Bu sırayı bilmek, ne zaman evde olmanız gerektiğini ve kararın hangi noktada verileceğini netleştirir.
- Yerinde ölçümLazer nivo ve mira ile evin en aşağıdaki çıkışı ve BUSKİ borusunun tabanı ölçülüp aradaki fark not edilir. Kapının önündeki rögar kapağı kaldırılır, eski bağlantının hangi yöne ve ne derinliğe gittiği kaydedilir. Bu ölçüm, tünelin gerekip gerekmediğini gösteren ilk veridir.
- Hattın kamerayla incelenmesiBina çıkışından bacaya kadar olan boruya kamera sokulur. Ters eğim, kırık, çökme ya da kök girişi varsa görüntüde ortaya çıkar. Bazı durumlarda sorun bu aşamada kısa bir onarımla çözülür ve tünele hiç gerek kalmaz.
- Güzergâh ve onay planıŞebekede yeterince aşağıdan akan bağlantı noktası seçilir; rota ağaçlar, havuz ve temeller dikkate alınarak çizilir. Tünel arsanın sınırını aşacaksa hangi kurumun imzası gerektiğini yazılı biçimde size iletiriz.
- Kuyu açma ve kazıGiriş kuyusu bahçenin en göze batmayan köşesine açılır, ardından tünel şebekeye doğru ilerletilir. Ovadaki gevşek kumda çerçeveler sıklaştırılır, su gelirse pompa devreye girer. Yamaçtaki sıkı toprakta ilerleme ağırlaşır, buna karşın destek ihtiyacı azalır.
- Borunun döşenmesiTünel tabanına sıkıştırılmış yatak hazırlanır, boru binadan şebekeye kadar kesintisiz bir düşüşle yerleştirilir. Her ek contayla kapatılır; şebekeye giriş BUSKİ'nin tarif ettiği detayla yapılır.
- Deneme ve kapatmaÜst kattaki musluklar açılıp akışı sizinle izliyoruz; gerekirse kamerayı bir kez daha sokuyoruz. Siz onay verince boşluk ince tabakalarla doldurulup her tabaka sıkıştırılıyor, kuyu ağzındaki çim ya da taş yeniden yerine konuyor.
Bursa'da kot farkına hangi çözüm uyar?
Kot farkına karşı üç yol vardır ve Bursa'nın ova ile yamaç arasında değişen koşulları, her birini farklı yerlerde öne çıkarır. Tablo üç seçeneği aynı ölçütlerle karşılaştırıyor.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Bursa'da mantığı | Uludağ'dan ovaya inen eğimi taklit eden alçalan boru | Bodrumdaki haznede biriken atık, motorla sokağa itilir | Sokak ya da bahçe şerit halinde yarılıp boru derine konur |
| Bahçede kalan iz | Bir kuyu ağzı kadar alan; çim ve taşlar dokunulmadan kalır | Döküm kapaklı bir hazne | Rota boyunca peyzaj, bordür ve kaplama yenilenir |
| Fırtınada elektrik gidince | Akış sürer | Hazne dolar, jeneratör ister | Akış sürer |
| Yıllar içindeki bakım | Kayda değer değil | Yıllık servis, birkaç yılda bir motor yenileme | Pek az |
| Bursa'da uygun olduğu yer | Uludağ eteklerindeki yamaç parselleri, Nilüfer ile Mudanya'nın peyzajlı siteleri, Osmangazi çarşısının kalabalık sokakları | Gemlik ve Mudanya kıyısında suya doygun, deniz seviyesine yakın parseller | Henüz yapılaşmamış arsa, inşaat halindeki parsel |
Tercihimiz açık: Zemin ve kot izin veriyorsa tünel. Ölçüm, parselinizde motorlu haznenin veya hendeğin daha akıllıca olduğunu gösterirse nedenlerini tek tek anlatıyoruz.
Bursa'da bağlantı onayı ve izinler nasıl yürür?
Bursa'nın atık su ağını BUSKİ yönetir. Tam unvanı Bursa Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü olan kurum, büyükşehir belediyesine bağlıdır ama ayrı bütçeye ve kamu tüzel kişiliğine sahiptir. İdarenin görev alanı, il sınırları içindeki bütün ilçe ve mahalleleri kapsar; kullanılmış suyun ve yağmur suyunun toplanıp uzaklaştırılması da bu görevin parçasıdır. Dolayısıyla Osmangazi'deki bir apartmanla Harmancık'taki bir köy evi aynı idarenin kurallarına tabidir.
Evinizin önündeki rögar bir sınır taşıdır: rögarın ev tarafındaki tesisat malik olarak size, cadde tarafındaki şebeke ise BUSKİ'ye aittir. Tünel çalışması bu bacanın gerisinde, tamamen sizin parselinizde kalıyorsa süreç sadedir. Rota caddeye, yaya yoluna ya da başka bir kamu alanına uzanıyorsa, yahut borunun farklı bir yerinden girilecekse tablo değişir: BUSKİ'nin bağlantı onayı ve büyükşehir sınırlarında yol ile kaldırım kazılarını düzenleyen altyapı koordinasyon süreci (AYKOME) devreye girer.
Ölçüm raporunda işinizin hangi sınıfa girdiğini, dosyaya neler konacağını ve dilekçeyi kimin vereceğini açıkça belirtiyoruz. Komşu parselden geçiş gerekiyorsa komşunun yazılı muvafakatinin alınmasını da sürecin başına koyuyoruz. İzinsiz yapılan bağlantılar idari yaptırıma, yolda çökmeye ya da komşu yapılara zarara yol açabilir. Bu sebeple onaysız bir bağlantı yapmamızı isteyenlere hayır diyoruz; yaptığımız her birleşimin BUSKİ kayıtlarında da yerini almasını istiyoruz.
Bursa kanalizasyon tüneli fiyatı hangi kalemlere bağlı?
Bursa'da tünel fiyatı, aynı sokaktaki iki bina arasında bile değişebilir; bu yüzden rakamı yerinde ölçüm yapmadan vermiyoruz. Teklifi oluşturan başlıca kalemler şunlardır:
- Güzergâh uzunluğu: Evden, şebekede yeterince aşağıdan akan noktaya kadar kazılacak metre.
- Kuyu ve tünel derinliği: Ne kadar aşağı inilirse destek çerçevesi, havalandırma ve işçilik o kadar çoğalır.
- Zemin karakteri: Ovanın gevşek kumlu alüvyonu, yamaçların sıkı ve taşlı malzemesi ya da güney ilçelerin kayası birbirinden farklı alet ve tempo ister.
- Yeraltı suyu: Çukurda su toplanıyorsa dalgıç pompa çalıştırılır, çerçeveler sıklaşır, her ilerleme kısalır.
- Erişim koşulları: Site otoparkı, dar avlu, havuzlu bahçe ya da yamaçtaki bir villa çalışma düzenini değiştirir.
- Bağlantı ayrıntısı: Kullanılacak borunun çapı ve cinsi, şebekeye girişin nasıl yapılacağı.
Ölçümden sonra elinize kalem kalem yazılmış bir teklif veriyoruz. Bu belgede iş takvimi, boru ve malzeme türü ile teslimin hangi akış denemesinden sonra yapılacağı da açıkça duruyor.
Bursa'daki siteler ve villalar için nelere dikkat ediyoruz?
Nilüfer'in yeni yerleşimlerinde ve Mudanya'nın yamaçtaki sitelerinde atık su derdi genellikle bütün blokların paylaştığı hacimlerde patlak verir; araç katının ızgaraları, sığınak lavabosu, fitness salonu ya da havuzun pompa odası gibi. Böyle bir işte yetki, yöneticide veya malikler toplantısındadır. Toplantıya sunulacak bir rapor hazırlıyor; ölçtüğümüz farkı, çizdiğimiz rotayı, tünel dışındaki seçenekleri ve iş sürerken otoparkın nasıl kullanılacağını sade bir dille anlatıyoruz.
Müstakil ev sahiplerinin en büyük kaygısı çoğunlukla bahçeleridir. Yıllar içinde oturmuş çim, meyve ağaçları, sulama hatları ve havuz çevresindeki taş kaplama açık kazıyla bozulduğunda, onarımı çoğu zaman tünel işinden daha zahmetli olur. Güzergâhı ağaç köklerinden, havuz temelinden ve istinat duvarlarından uzak tutacak şekilde çiziyor, giriş kuyusunu da genellikle çamaşır avlusu ya da garaj yanı gibi göz önünde olmayan bir yere açıyoruz. Yamaçtaki villalarda ise kuyunun konumunu heyelan duyarlılığını göz önünde tutarak seçiyoruz.
Bursa ilçelerine göre kanalizasyon tüneli
Bursa'nın 17 ilçesi, ovadan Uludağ'ın yamaçlarına, Marmara kıyısından göl havzalarına ve güneyin dağlık platolarına kadar çok farklı koşullar barındırıyor. İlçenize göre neyle karşılaşacağınızı aşağıda bulabilirsiniz:
- Osmangazi
- Nilüfer
- Yıldırım
- Mudanya
- Gemlik
- İnegöl
- Gürsu
- Kestel
- Mustafakemalpaşa
- Karacabey
- Orhangazi
- İznik
- Yenişehir
- Orhaneli
- Keles
- Büyükorhan
- Harmancık
Merkez ilçe · tarihî çekirdek ve yamaçOsmangazi kanalizasyon tüneli
Osmangazi, Bursa'nın tarihî merkezini ve kentin en kalabalık mahallelerini barındıran ilçedir. Güneyde Uludağ'ın eteğine tırmanan, kuzeyde ovaya açılan bir yapısı vardır. Çarşı çevresindeki eski yapılarda bodrumlar zamanla dükkân, depo ve atölyeye dönüştürülmüş; bu katlara sonradan eklenen lavabo ve tuvaletler genellikle cadde borusundan aşağıda kalır. Hanlar bölgesinin dar geçitlerinde caddeyi baştan sona yarmak, hem dükkânları hem araç akışını günlerce felç eder. Tek kuyudan yürüyen bir tünel, dükkânın önünü kapatmadan bu katları şebekeye bağlar.
Osmangazi'nin dağa bakan sırtlarında ise eğimli parsel sorunu öne çıkar; yolun alt tarafında kalan evler bir kat aşağıda yaşar. Çekirge gibi termal kaynaklarıyla bilinen semtlerde zemin yer yer farklılaşır. Ova kesiminde ise yüzeye yakın kumlu katmanlar suya doygun olabilir ve sıvılaşma haritası çalışmalarının yürütüldüğü ilçelerden biri Osmangazi'dir. Her keşifte önce mahallenin hangi arazi tipinde olduğunu belirleyip iksa planını ona göre kuruyoruz.
Osmangazi için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı yakası · çok bloklu sitelerNilüfer kanalizasyon tüneli
Nilüfer, Bursa'nın batıya doğru büyüyen, son yıllarda konut sitelerinin en yoğun yükseldiği ilçesidir. Özlüce, Beşevler, Ataevler ve Görükle çevresinde çok bloklu siteler, kapalı otoparklar ve sosyal tesisli projeler yan yana durur. Bu projelerde iki ya da üç kat bodrum olağan hale geldi; otopark ızgaraları, sığınak lavaboları ve pompa odası çıkışları sokaktaki borudan alçakta kalabiliyor. İlçede alçak yoğunluklu villa bölgeleri de bulunuyor ve bunların bahçeleri tünelin en çok tercih edildiği yerler arasında.
Nilüfer'in büyük kısmı ovanın alüvyonu üzerindedir. Özlüce bölgesi için yapılmış geoteknik değerlendirmeler, ilçede zeminin kısa mesafelerde değişebildiğini hatırlatıyor. Gevşek ve doygun kumda kazıyı küçük bölümlerle ilerletiyor, su gelirse pompa kullanıyoruz. Uluabat Gölü kıyısındaki Gölyazı gibi yerleşimlerde ise göl seviyesine yakınlık ayrıca değerlendirilir; burada tünel ile pompalı çözüm arasındaki kararı deneme kazısından sonra veriyoruz. Site yönetimleriyle çalışma saatlerini ve otopark kullanımını önceden planlıyoruz.
Nilüfer için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Merkez ilçe · yoğun konut ve dağ eteğiYıldırım kanalizasyon tüneli
Yıldırım, kentin doğu yakasında, Uludağ'ın eteğinden ovaya doğru yayılan yoğun bir konut ilçesidir. Dağa yakın mahallelerde sokaklar diktir ve yapılar birbirine sıkışık durur; yolun alt kotunda kalan evlerde alt katın gideri şebekeye ulaşmakta zorlanır. Cumalıkızık gibi tarihî köy dokusunu koruyan yerleşimler de ilçe sınırlarındadır ve bu tür alanlarda yüzeyi bozmadan çalışmak ayrıca önem taşır.
Yıldırım'ın dağ eteği yerleşimleri heyelan duyarlılığı açısından dikkat gerektiren alanlar arasında sayılıyor; ova kesimi ise sıvılaşma haritası hazırlanan bölgelerden biri. Bu nedenle ilçede tünel güzergâhını çizerken iki soruya cevap arıyoruz: Yamaç dengesine dokunmadan derine nasıl ulaşırız, ve ovadaki doygun kumda boru yatağını nasıl sağlam kurarız? İş makinesinin dönemediği dik yokuşlarda elle ilerleyen bir tünel, pratikte geriye kalan tek yol olabiliyor.
Yıldırım için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Sahil ilçesi · yamaç villalarıMudanya kanalizasyon tüneli
Mudanya, Bursa'nın Marmara'ya açılan kapısıdır; Güzelyalı'dan İstanbul'a feribot seferleri yapılır. İlçe, son yıllarda kentin villa ve site talebinin önemli bir kısmını karşılıyor. Güzelyalı, Bademli ve Kumyaka gibi denize inen yamaçlarda kurulan villaların çoğunda alt kat, üstteki yoldan geçen hattın seviyesinin altında kalır. Böyle bir evde yapılacak şey, yamacın içinden bir alt yoldaki daha aşağıdan akan kolektöre yeraltından inmektir. Tirilye gibi tarihî dokuyu koruyan yerleşimlerde ise dar sokakları açmadan çalışmak ayrıca değer kazanır.
Mudanya'da toprak, yamaçla kıyı arasında iki ayrı karakter gösterir. Yamaçlarda zemin daha sıkıdır ama bazı alanlarda heyelan duyarlılığı bilinir. Sahile bakan kesim ise alüvyon üzerindedir ve uzmanlar burada ciddi sıvılaşma riskine dikkat çekiyor. Kıyıya sıfır bir parselde su çok çabuk gelir; bu yapılarda tünel ile pompalı kuyuyu birlikte değerlendiriyoruz. Yazlık olarak kullanılan evlerde sorun genellikle sezonun ilk yoğun haftasında ortaya çıkar; işi ilkbaharda planlamanızı öneriyoruz.
Mudanya için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Körfez ilçesi · zeytinlik yamaçlarGemlik kanalizasyon tüneli
Gemlik, adını taşıyan körfezin dibinde, zeytinlikleriyle bilinen bir liman ilçesidir. Şehir, körfez kıyısındaki dar düzlükten arkadaki yamaçlara doğru büyür. Kıyıya yakın eski mahallelerde yapılar düz ve alçak bir zeminde yer alır; yamaçta ise eğimli parsellerde bodrum ve alt kat kullanımı yaygındır. Kurşunlu, Umurbey ve Küçükkumla gibi kıyı yerleşimlerinde yazlık konutlar ve siteler bulunur.
Gemlik'in sahil şeridi, Mudanya ile birlikte Bursa'da sıvılaşma riskinin en çok vurgulandığı bölgelerden biridir; zeminin bu kesimde gevşek alüvyon olduğu belirtiliyor. Yamaç kesimlerinde ise heyelan duyarlılığı bulunan alanlar var. Kıyıda tünel kazarken su kontrolü ve sık iksa planın merkezinde dururken, yamaçta güzergâhı yüzey dengesine dokunmayacak şekilde çiziyoruz. Zeytinlik içindeki evlerde rotayı gövdelerden uzak tutuyor, köklerin yayıldığı bandın altından derin geçiyoruz.
Gemlik için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Büyük ilçe · sanayi ve ovaİnegöl kanalizasyon tüneli
İnegöl, mobilya sanayisiyle tanınan, Bursa'nın merkez dışındaki en büyük ilçelerinden biridir. Kendi adını taşıyan ovanın içinde kurulmuş şehirde, atölye ve imalathane yapılarıyla konutlar iç içe geçmiştir. Zemin kat ve bodrumda üretim yapan işletmelerde sonradan açılan lavabo ve tuvaletler, sokak hattıyla doğru kotta buluşmayabilir. Yeni konut bölgelerinin sitelerinde de aşağıya inen araç katları aynı tabloyu yaratıyor.
İnegöl'ün ova kesiminde düz arazi, hatların sığ kalmasına yol açar; ilçenin bazı yamaç alanlarında ise heyelan duyarlılığı olduğu biliniyor. Oylat kaplıcalarının bulunduğu kırsal kesimde yerleşim dağınıktır. Sanayi yapılarında üretim hattını durdurmamak için çalışmayı vardiya dışı saatlere ya da hafta sonuna alabiliyoruz. Keşifte atölye gideri ile konut giderinin ayrılıp ayrılmadığını da kontrol ediyoruz.
İnegöl için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Gelişen ilçe · ova kenarıGürsu kanalizasyon tüneli
Gürsu, kent merkezinin doğusunda, Uludağ'ın eteğiyle ova arasında kalan ve son yıllarda hızla konutlaşan bir ilçedir. Armut bahçeleriyle bilinen ilçede eski bağ evleri ile yeni apartmanlar yan yana durur. Yeni yapılarda bodrum kat kullanımı artarken eski şebekenin derinliği her zaman bu katlara yetmez. Dağ eteğindeki parsellerde ise eğim yüzünden yolun altında kalan yapılar görülür.
Gürsu'nun ovaya bakan kesiminde zemin alüvyon karakterlidir ve kazıda dökülmeye eğilimlidir. Bahçeli evlerde meyve ağaçlarını korumak için güzergâhı ağaçların arasından değil, kenarından çiziyoruz.
Gürsu için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Doğu ilçesi · dağ eteği ve vadiKestel kanalizasyon tüneli
Kestel, Bursa'nın doğusunda, Uludağ'ın kuzeydoğu eteğinde yer alan, sanayi ve tarımın birlikte yürüdüğü bir ilçedir. Merkez, ova ile dağın buluştuğu hatta kurulmuştur. Bu konum, ilçede bir yanda ovadaki sığ borulara, öte yanda yamaçta caddeden aşağıda kalmış konutlara yol açıyor.
Kestel'in dağa yaslanan mahallelerinde toprak taşlı ve sıkıdır; kazı ağır yürür, karşılığında az çerçeve yeter. Ovaya yakın mahallelerde ise yağışlı dönemde su seviyesi yükselebilir. Yeni sitelerin artmasıyla ortak otopark katlarında kot sorunu da sık gündeme geliyor; bu işlerde site yönetimiyle doğrudan çalışıyoruz.
Kestel için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı ilçesi · çay ovasıMustafakemalpaşa kanalizasyon tüneli
Mustafakemalpaşa, adını aldığı çayın ovasında kurulmuş, tarım ağırlıklı bir ilçedir. Çay, ilçeden geçerek Uluabat Gölü'ne doğru akar ve ova toprakları bu akarsuyun taşıdığı ince malzemeden oluşur. Düzlükte boru hattı kilometrelerce yalnızca birkaç karış alçalır; bodrumlu ya da yükseltilmiş yola göre alçakta kalmış yapılarda kot farkı bu yüzden sık ortaya çıkar.
Ovada tünel kazısı kolay ama dikkat ister; akarsuya ve göle yakın kesimlerde su kontrolü planın parçasıdır. Bu yüzden şebekenin yeterince aşağıda aktığı noktanın merkezdekine göre daha uzakta olabileceğini ölçüm gününde hesaba katıyoruz. İlçenin güneyindeki dağlık köylerde ise zemin ve yaklaşım tamamen farklıdır.
Mustafakemalpaşa için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Batı ilçesi · ova ve gölKaracabey kanalizasyon tüneli
Karacabey, Bursa'nın batısında, geniş tarım ovası ve Uluabat Gölü havzasına yakınlığıyla bilinen bir ilçedir. Eskikaraağaç'taki leylek festivali ilçenin sulak alanlarla olan bağını anlatır. Merkez düz bir arazide kuruludur; yükseltilen yollar ve sonradan derinleştirilen bodrumlar burada kot farkının başlıca kaynağıdır.
Göl ve sulak alanlara yakın mahallelerde yeraltı suyu yüksek olabilir. Bu kesimlerde uzun tünel işlerini kuru döneme almayı öneriyoruz. Kıyıya uzak, daha sıkı topraklı kesimlerde ise tünel rahatça ilerler. Çiftlik evlerinde ambar ve hayvan barınağının atığını evin borusuyla birleştirmemeye özellikle dikkat ediyoruz.
Karacabey için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Göl ilçesi · zeytin ve ovaOrhangazi kanalizasyon tüneli
Orhangazi, İznik Gölü'nün batı ucunda, Gemlik ile İznik arasında kalan, zeytinciliğiyle anılan bir ilçedir. Merkez göl ovasının düzlüğünde, çevresindeki köyler ise zeytinlik yamaçlarda yer alır. Düz kesimde hatlar sığ kalırken yamaç köylerinde eğim kaynaklı kot sorunları görülür.
Göle yakın parsellerde su seviyesi mevsime göre değişir; bu kesimlerde kazıyı yaz sonuna planlamak işi kolaylaştırır. Zeytin bahçelerinin içinden geçen bir hatta ağaç köklerine zarar vermemek için tüneli derin ve ağaç sıralarından uzak tutuyoruz.
Orhangazi için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Tarihî ilçe · göl kıyısıİznik kanalizasyon tüneli
İznik, adını verdiği gölün doğu kıyısında, tarihî surlarla çevrili bir kenttir ve çini sanatıyla tanınır. Sur içindeki eski dokuda kazı yapmak hassas bir iştir; yüzeyi boydan boya açmak hem tarihî çevreye hem de mahalle yaşamına zarar verir. Tek kuyudan yürüyen tünel, bu tür yerlerde öne çıkan bir seçenektir.
Göl kıyısına yakın kesimlerde zemin sulu olabilir ve tarihî alanlarda kazı yapılacak yerlerin ilgili kurumlarca değerlendirilmesi gerekebilir. Bu nedenle İznik'te keşif sırasında parselin koruma statüsünü de soruyoruz. Göl kenarındaki yazlık evlerde ise sorun genellikle yaz yoğunluğunda belirginleşir.
İznik için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Doğu ilçesi · düz ovaYenişehir kanalizasyon tüneli
Yenişehir, Bursa'nın doğusunda, biberiyle ve havalimanıyla bilinen, geniş ve düz bir ovaya kurulmuş ilçedir. Bu dümdüz coğrafya, boruların sığ gömülmesine ve bodrumlu evlerin çıkışının sokaktaki hattan aşağıda kalmasına neden olur.
Yenişehir'de yeterince aşağıdan akan bir rögar bulmak için çoğunlukla daha uzun bir rota gerekiyor. Biber seraları ve depolarla iç içe geçmiş evlerde, birden fazla yapının çıkışını tek bir tünelde toplamanın mantıklı olup olmadığını ölçüm sırasında değerlendiriyoruz. İlçe merkezinde yükseltilmiş yollar nedeniyle eski evlerin çıkışının yol borusundan alçakta kaldığı durumlar da görülüyor; bu evlerde kısa ama derin bir bağlantı genellikle yeterli oluyor.
Yenişehir için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Güney ilçesi · dağlık vadiOrhaneli kanalizasyon tüneli
Orhaneli, Uludağ'ın güneyinde, derin dere vadileri boyunca dağınık biçimde kurulmuş bir ilçedir; linyit madenciliği ekonomide yer tutar. Yerleşim yamaçlara serpiştirildiği için şebekenin her konuta aynı derinlikte ulaşması zordur. Dere yatağına yakın evlerle sırtta kalan evler bambaşka sorunlarla karşılaşır; biri suya, öteki eğime karşı önlem ister.
Toprak çoğu mahallede sert ve taşlıdır; kazı yavaş ilerler ama açılan boşluk kendi kendini taşır. Soğuk kışlarda borunun don sınırının altında kalmasına dikkat ediyoruz.
Orhaneli için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dağ ilçesi · yayla ve karKeles kanalizasyon tüneli
Keles, Uludağ'ın güney sırtlarına sırtını vermiş, rakımı yüksek bir ilçedir. Kar burada aylarca yerde kalır, yaz geldiğinde ise yayla evleri şenlenir. Dik yamaca oturtulan konutlarda en aşağıdaki kat genellikle önündeki yolun hizasından alçakta kalır ve bu katın banyosu şebekeye kendiliğinden akamaz.
Keles'te boruyu ne kadar aşağıya koyacağımıza karar verirken ayazı da hesaba katıyoruz; yüzeye yakın bir hat kışın buz tutabilir. Kayalık arazide derine hendekle inmek koca bir yarık açmak demektir, tünel ise aynı derinliğe küçük bir kuyu ağzından ulaşır. Bekleyebilecek işleri karın çekildiği aylara bırakmanızı tavsiye ediyoruz.
Keles için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dağ ilçesi · dağınık köylerBüyükorhan kanalizasyon tüneli
Büyükorhan, Bursa'nın güneybatı köşesinde, Balıkesir'e komşu, çam ormanlarıyla kaplı engebeli bir ilçedir. Yerleşim küçük ve dağınıktır, köyler dere vadilerine ve sırtlara yayılmıştır. Böyle bir yapıda önce şebekenin evin önünde gerçekten bulunup bulunmadığını ve hangi derinlikte geçtiğini netleştiriyoruz.
Kayalık toprakta kısa ama titizlikle açılmış bir tünel çoğu zaman meseleyi kapatır. Merkeze uzak köylerdeki işler için kazı aletini, boruyu ve dolgu malzemesini aynı yolculukta götürüyor, gidiş gelişi en aza indiriyoruz. Yaz aylarında gurbetten dönenlerin evlerinde işi kullanım başlamadan bitirmeye çalışıyoruz.
Büyükorhan için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Dağ ilçesi · yüksek platoHarmancık kanalizasyon tüneli
Harmancık, Bursa'nın en güneyinde, Kütahya ve Balıkesir'e komşu, nüfusu az ve rakımı yüksek bir ilçedir. İklimi kent merkezine göre belirgin biçimde serttir; kışlar soğuk ve karlıdır. Bu yüzden altyapı işlerinde donmaya karşı önlem öne çıkar.
Harmancık'ta yerleşimler dağınık olduğu için her işte önce şebekenin konumunu ve derinliğini doğruluyoruz. Kayalık zeminde tünel, açık kazıya göre yüzeyde çok daha küçük bir iz bırakır.
Harmancık için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Bursa kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Bursa'da şebekeye bağlanmayı hangi idare denetler?
Bu yetki BUSKİ'nindir; büyükşehir belediyesine bağlı olsa da ayrı bütçesi ve tüzel kişiliği olan bir genel müdürlüktür. İl sınırları içindeki 17 ilçenin tamamı BUSKİ'nin hizmet alanındadır; ana hatta yapılacak her yeni bağlantı onun kurallarına göre yapılır.
Bursa ovasındaki sığ yeraltı suyu tünel yapmaya engel mi?
Engel değil, ama planı değiştirir. Osmangazi, Yıldırım ve Nilüfer'in ova kesimlerinde yüzeye yakın kum ve silt katmanları suya doygun olabilir. Bu kesimlerde kazıyı kısa aralıklarla ilerletiyor, dalgıç pompa ve sık iksa kullanıyoruz. Su fışkıran bir parselde pompalı hazneyi daha akıllıca bulursak, bunu saklamadan anlatırız.
Mudanya ve Gemlik'teki sahil evlerinde de tünel yapıyor musunuz?
Evet. Ancak bu iki ilçenin kıyı şeridi alüvyon ve gevşek zemin üzerindedir; deniz seviyesine yakın parsellerde su hızla gelir. Yamaçtaki villalarda tünel genellikle rahat ilerler, kıyıya sıfır yapılarda ise önce deneme kazısı yapıp tünel ile pompa arasında karar veriyoruz.
Bursa kanalizasyon tüneli fiyatını neler etkiler?
Şebekeye varmak için katedilecek yol, kuyunun ne kadar aşağı ineceği, toprağın ova kumu mu yamaç molozu mu olduğu, suyun varlığı, ekibin sahaya nasıl gireceği ve bağlantının tipi teklifi şekillendirir. Bu kalemler parselden parsele değiştiği için yazılı teklifi yerinde ölçüm yaptıktan sonra hazırlıyoruz.
Uludağ eteklerindeki eğimli sokaklarda kot farkı neden sık görülür?
Çünkü şebeke yolun eğimini izler, bina ise arsanın eğimine göre kurulur. Caddenin aşağısında kalan arsalarda konutun en alt katı, kapısının önündeki borudan daha alçakta yer alır. Bu durumda çözüm, yamacın altından tünelle bir alt sokaktaki daha derin hatta inmektir.
Bursa'nın hangi ilçelerinde hizmet veriyorsunuz?
Osmangazi, Nilüfer, Yıldırım, Mudanya, Gemlik, İnegöl, Gürsu, Kestel, Mustafakemalpaşa, Karacabey, Orhangazi, İznik, Yenişehir, Orhaneli, Keles, Büyükorhan ve Harmancık dahil 17 ilçenin hepsine gidiyoruz. Dağlık ilçelere giderken gereken her şeyi aynı araçla götürüp yolculuk sayısını azaltıyoruz.
Yolun altından geçen tünel için hangi onaylar gerekir?
Güzergâh kamusal alana taşıyorsa BUSKİ'nin bağlantı onayı ve yol ile kaldırım kazısı için büyükşehirin altyapı koordinasyon süreci (AYKOME) devreye girer. Çalışma tümüyle sizin parselinizde kalıyorsa süreç kısalır. Hangi belgenin gerektiğini keşif sonrası yazılı olarak bildiriyoruz.
Bursa'da tünel işi kaç gün sürer?
Kısa ve susuz bir hat çoğu zaman günler içinde biter; uzayan, derinleşen ya da su veren bir güzergâh ise haftaya yayılabilir. Resmî onay bekleniyorsa o bekleme de takvime girer. Kesin süreyi keşiften sonra teklifle birlikte yazılı olarak veriyoruz.
Bursa'da motorlu hazne yerine tüneli neden öne çıkarıyorsunuz?
Tünelle kurulan bağlantı yer çekimiyle çalışır; elektrik, motor ya da şamandıra gerektirmez. Pompa ise kesintide durur, düzenli bakım ister ve zamanla değişir. Yine de tünelin teknik olarak mantıklı olmadığı sulu kıyı parsellerinde pompayı dürüstçe öneriyoruz.
Gece yarısı bodrumda taşma olursa Bursa'da ekip gelir mi?
Gelir. Hafta sonu ve bayram dahil her saat 0538 237 26 41 numarasından bize ulaşabilirsiniz. Önce telefonda suyu nasıl durduracağınızı anlatıyor, ardından ekibi yönlendiriyoruz. Kalıcı çözüm için kot ölçümünü taşma geçtikten sonra yapıyoruz.