Bodrum katta lağım kokusu neden olur, kalıcı olarak nasıl çözülür?

Bodrum katta lağım kokusu neden olur?

Bodrumdaki lağım kokusu, kanalizasyon gazının ya da bekleyen atık suyun kokusunun yaşam alanına ulaşmasıdır. Gaz normalde borularda kalır ve çatıya kadar uzanan havalandırma borusundan dışarı atılır. Bu düzenin herhangi bir halkası bozulduğunda koku, binanın en kapalı ve en alçak bölümü olan bodrumda toplanır.

Bodrum katlar kokuya üç sebeple daha açıktır. Birincisi, hava akışı zayıftır; pencereler küçüktür ya da hiç yoktur. İkincisi, bina tesisatının en alt ucu buradadır ve üst katlardan gelen bütün su bu noktadan geçer. Üçüncüsü, bodrum gideri çoğu zaman şebekeye en yakın kotta olduğu için akış sorunları ilk burada hissedilir.

Kokunun kaynağı basit bir kuruyan sifon da olabilir, kırık bir boru ya da yapısal bir kot farkı da. Bu yüzden çözümü aramaya en kolaydan başlayıp adım adım ilerlemek, gereksiz masrafın önüne geçer.

Kokunun en sık görülen kaynakları nelerdir?

Kuruyan sifon

Her lavabonun, duşun ve yer süzgecinin altında suyla dolu kıvrımlı bir bölüm bulunur. Bu su perdesi, kanalizasyondaki gazın odaya geçmesini engeller. Bodrumdaki çamaşır odası süzgeci ya da az kullanılan bir lavabo haftalarca su görmezse perde buharlaşır ve koku doğrudan içeri gelir. En sık rastlanan ve en kolay giderilen sebep budur. Yazlık gibi aylarca boş kalan yerlerde, suyun üzerine ince bir sıvı yağ tabakası bırakmak buharlaşmayı yavaşlatır ve sifonun daha uzun süre dolu kalmasına yardım eder.

Havalandırma borusunun eksik ya da tıkalı olması

Gider kolonları çatıya kadar uzanan bir hava borusuyla tamamlanır. Bu boru, su aşağı inerken arkasında oluşan vakumu dengeler. Hava borusu kuş yuvası, yaprak ya da çatı tadilatı sırasında yapılan bir hata yüzünden kapanırsa, akan su sifonlardaki suyu çeker ve koruma bozulur. Bazen sifondan gurultu sesi gelmesi bunun işaretidir.

Gevşek bağlantı ve bozuk conta

Klozetin zemine oturduğu yerdeki conta, boru eklerindeki lastik halkalar ve temizleme kapakları zamanla sertleşir ya da yerinden oynar. Buradan sızan gaz gözle görülmez ama koku belirli bir noktada yoğunlaşır.

Çatlak ya da kırık boru

Döşeme altındaki ya da duvar içindeki bir borunun çatlaması, hem gazın hem de atık suyun zemine sızmasına yol açar. Zeminde nem lekesi, kabaran boya ya da sürekli ıslak bir köşe varsa bu ihtimal ciddiye alınmalıdır. Zemin oturması ve kök girişi en sık nedenler arasındadır.

Atık suyun borularda beklemesi

Bodrum gideri sokaktaki hattın akış seviyesine yakın ya da altında kalıyorsa, su borunun bir bölümünde sürekli durur. Bekleyen atık su ayrışır, tortu oluşur ve koku kaynağı haline gelir. Bu durum genellikle yavaş akış, tekrarlayan tıkanıklık ve yağışlı havalarda geri tepme ile birlikte görülür. Arkasında çoğu zaman bir kot farkı vardır.

Parsel bacasındaki birikinti

Bina önündeki parsel bacası temizlenmemişse ya da kapağı sızdırıyorsa, koku bahçeden ve girişten içeri yayılabilir. Bacada sürekli su durması da bağlantı sorununun bir işaretidir.

Kendi başınıza hangi kontrolleri yapabilirsiniz?

Bir uzman çağırmadan önce aşağıdaki kontrol listesini sırayla uygulamanızı öneririz. Her adım bir sonrakinin gerekip gerekmediğini gösterir.

• Bütün giderlere su dökün: Bodrumdaki her süzgeç, lavabo ve duşa birer kova su boşaltın. Koku bir iki gün içinde azalıyorsa sebep kuruyan sifondur.
• Kokunun en yoğun olduğu yeri bulun: Belirli bir gider, klozet dibi ya da duvar köşesi mi, yoksa bütün bodrum mu? Noktasal koku bağlantı sorununa, yaygın koku havalandırma veya akış sorununa işaret eder.
• Klozetin dibini kontrol edin: Klozet sallanıyorsa ya da dibinde ıslaklık varsa conta değişmelidir.
• Akış hızına dikkat edin: Bodrumdaki giderler üst katlara göre yavaş boşalıyorsa su borularda bekliyordur.
• Hava durumunu not edin: Koku yağmurdan sonra ya da akşam saatlerinde artıyorsa sokak hattıyla ilgili bir seviye sorunu olabilir.
• Parsel bacasını açtırın: İçinde akmayan, durgun su varsa bacadan sonraki hatta bakmak gerekir.
• Zeminde ve duvarlarda nem arayın: Kabaran sıva, küf lekesi ya da sürekli ıslak bir alan gizli bir sızıntının işaretidir.

Uzman incelemesinde neler yapılır?

Kontrol listesi sonuç vermediyse sıra ölçerek teşhise gelir. Bu aşamada amaç tahmin yürütmek değil, kokunun gerçek kaynağını görünür kılmaktır. Biz bu aşamada üç yönteme başvuruyoruz.

İlki kamera ile hat görüntülemedir. Boruya sokulan kamera çatlakları, kök girişini, çökmüş bölümleri, ters eğimi ve suyun beklediği çukurları gösterir. İkincisi kot ölçümüdür: alt kattaki en alçak süzgecin, şebekedeki suyun geçtiği seviyeye göre ne kadar aşağıda ya da yukarıda olduğu metreyle tespit edilir. Üçüncüsü gerektiğinde duman testidir; tesisata zararsız duman verilir ve dumanın çıktığı noktalar gaz kaçağının yerini gösterir.

Bu üç bilginin birleşimi, kokunun bir parça değişimiyle mi yoksa yapısal bir müdahaleyle mi çözüleceğini netleştirir.

Bodrum kokusu kalıcı olarak nasıl çözülür?

Kalıcı çözüm, bulunan sebebe göre değişir. Sifon ve conta sorunları basit onarımlarla, havalandırma eksikliği hava borusunun açılması ya da gider ağızlarına uygun havalandırma valfi takılmasıyla giderilir. Kırık bir boru bölümü değiştirilir.

Asıl zor durum, atık suyun bodrum hattında yapısal olarak beklemesidir. Hattı temizlemek bu durumda yalnızca kısa bir mola sağlar, çünkü su yine aynı yerde toplanır. Kalıcı çözüm için suyun beklemeden akabileceği bir yol açmak gerekir. Bunun iki yolu vardır:

• Atık su pompası: Bodrum suyu bir haznede toplanır ve daha yüksekteki hatta basılır. Hazne iyi kapatılmaz ve düzenli temizlenmezse kendisi bir koku kaynağı olabilir.
• Kanalizasyon tüneli: Binanın şebekeyle buluştuğu nokta, ana hattın daha aşağıdan geçtiği bir yere taşınır. Boru baştan sona eğimli döşendiği için su hiçbir bölümde beklemez. Yüzeyde yalnızca çalışma kuyusu açılır.

İki yolun artı ve eksilerini tünel ile pompa karşılaştırmamızda tablo halinde ele aldık. Kanalizasyon tüneli sayfamızda ise yöntemin genel çerçevesini bulabilirsiniz.

Kokunun geri gelmemesi için neler yapılmalı?

Sorun çözüldükten sonra birkaç basit alışkanlık kokunun dönmesini önler. Az kullanılan giderlere düzenli su dökmek, yağı ve ıslak mendili tesisata göndermemek, parsel bacasını yılda bir kez kontrol ettirmek ve bodrumu düzenli havalandırmak bunların başında gelir.

Kiralık bir bodrum dairesi ya da dükkân işletiyorsanız, kiracıların koku şikâyetini erken ciddiye almak sonradan oluşabilecek büyük hasarları önler. Koku, geri tepme ve yavaş akış bir aradaysa sorunun kendiliğinden geçmesini beklemeyin. Bize iletişim bölümündeki numaradan dilediğiniz saatte yazabilir ya da arayabilirsiniz; şikâyeti dinledikten sonra keşifte hangi ölçümleri yapacağımızı baştan söyleriz.

Sık sorulan sorular