Kanalizasyon tüneli hakkında sık sorulan sorular

Kısaca, binadan çıkan pis su hattını belediye kanalına götürmek üzere yer altında yan yatmış biçimde ilerleyen, insanın sığabileceği genişlikte bir kazıdır. Usta tek bir kuyudan iner, bağlantı noktasına doğru ilerler, kazıyı destekleyerek boruyu tabana yerleştirir. Hat su verilerek denendikten sonra açılan boşluk toprakla kapatılır. Bu sırada üstteki çimen, taş döşeme veya cadde bozulmaz; geriye sadece kapatılmış giriş çukurunun yeri kalır.

Binanın en alt katındaki giderler, önündeki şebeke borusuna eğimle ulaşamıyorsa tünel gündeme gelir. Bodrumun sonradan daireye ya da dükkâna çevrilmesi, yolun yıllar içinde yükselmesi, sığ döşenmiş bir şebeke ya da eğimli arsadaki bir villa bu duruma yol açabilir. Çevrede daha derinden geçen bir hat varsa, bağlantıyı oraya taşımak için tünel en az tahribatlı yoldur.

En aşağıdaki lavabo ya da süzgecin, sokaktaki kanal borusunda suyun aktığı hizaya göre nerede durduğunu anlatan terimdir. Bu hiza ters ya da yetersizse, borudaki sıvı yol alamaz ve içeride göllenir. Sonuç; yavaş akış, tekrar eden tıkanma ve yağmurda geri tepmedir. Konunun tüm ayrıntılarını ve ölçüm yöntemini kot farkı sayfamızda ele aldık.

En olası sebep, şebeke dolduğunda suyun en alçak çıkış noktası olan sizin bodrumunuza doğru yükselmesidir. Bu çoğunlukla kot farkının ya da sınırda bir eğimin işaretidir. Bunun yanında çökmüş bir boru, kök girişi veya yanlış bağlanmış bir yağmur suyu hattı da aynı tabloyu yaratabilir. Kesin sebebi ölçüm ve kamera incelemesi ortaya koyar.

Hayır, güzergâh boyunca yüzey açılmaz. Yalnızca başlangıç kuyusu için küçük bir alan kazılır; bu alanı mümkün olduğunca kırılması kolay ve sonradan onarılabilir bir köşeden seçiyoruz. İş bittiğinde kuyu katman katman doldurulur ve üzerindeki kaplama ya da toprak eski düzenine döndürülür. Peyzajlı bahçelerde bitki ve taşları önceden kenara almak yeterlidir.

Uzunluk, binanın gider çıkışı ile eğimi karşılayabilecek en yakın şebeke noktası arasındaki mesafeye göre belirlenir. Ne kadar aşağı inileceğini ise bağlanılacak kanalın taban yüksekliği ile yol boyunca borunun kazanması gereken düşüş birlikte belirler. Mesafe uzadıkça toplam düşüş artar, bu da çoğu zaman kuyunun daha derin açılmasını gerektirir. Her iki ölçü de yerinde yapılan nivo ölçümüyle hesaplanır.

Kesin bir gün sayısı vermek için güzergâhı görmek gerekir. Kısa, kuru ve yumuşak zeminli bir işle uzun, sulu ya da sert zeminli bir iş arasında belirgin fark olur. Kazı ve boru döşemenin yanında test, dolgu ve yüzey onarımı da takvime girer. İdare başvurusu ayrı bir süreçtir ve kurumun iş yüküne göre değişir; keşiften sonra size gerçekçi bir takvim sunuyoruz.

Hesabı şekillendiren unsurlar; geçidin uzunluğu, inilecek derinlik, zeminin cinsi, yeraltı suyu, açılacak kuyu sayısı, sahaya erişim kolaylığı, boru türü ve izin işlemleridir. Bunlar yerinde görülmeden netleşmediği için sabit bir liste fiyatımız yoktur. Ziyaret sonrasında masraf başlıklarını tek tek sıralayan bir belge hazırlayıp size iletiyoruz. Teklif karşılaştırma ve maliyeti makul biçimde azaltma yollarını fiyat sayfamızda anlattık.

Evet, mülkünüzün kanala hangi noktadan bağlanacağı değişiyorsa bunu yerel kanal işletmesine ya da belediyeye onaylatmak gerekir. Güzergâh yol, kaldırım veya park gibi kamusal bir alanın altından geçecekse ayrıca kazı izni gerekebilir; büyükşehirlerde bu koordinasyon AYKOME üzerinden yürür. Başvuruda hangi belgelerin istendiğini keşif sırasında size açıklıyoruz.

Şebekenin sahibi ve işletmecisi olarak su idaresi, binanızın hangi noktadan, hangi çapta ve hangi parçalarla bağlanacağına karar verir. Gerektiğinde yerinde kontrol yapar, uygun olmayan bağlantıyı reddedebilir. Otuz büyükşehirde bu görev İSKİ, ASKİ, İZSU gibi genel müdürlüklerdeyken küçük illerde ve ilçelerde belediyenin fen ya da su işleri bölümü üstlenir. Çalışmayı bu kurumun gösterdiği şartlara göre planlıyoruz.

Mülkün içinden gelen bütün pis su borularının birleştiği, kapağı kaldırıldığında akışın gözle izlenebildiği küçük rögara parsel bacası denir. Tıkanıklık olduğunda müdahale burada yapılır, idare de bağlantıyı genellikle bu baca üzerinden denetler. Yeni güzergâh kurulduğunda bu rögarın yerinin taşınması veya tabanının alçaltılması gündeme gelebilir. Kapağının her zaman açılabilir durumda tutulması bakım açısından önemlidir.

Gerekli önlemler alındığında güvenli bir yöntemdir. İlerledikçe açılan her kesit anında kalas veya metal kasnakla sabitlenir, tavanı korumasız bırakmayız. Kanalizasyon yakınındaki kapalı alanlarda zehirli ya da yanıcı gaz birikebileceği için çalışma boyunca dedektörle ölçüm yapılır, gerekirse fanla havalandırılır. Kuyu ağzında daima bir gözcü bekler. Rota çizilirken bina ayaklarına, doğalgaz ve elektrik kablolarına mesafe bırakılır.

Açılabilir, ancak iki durum da işi zorlaştırır. Kayalık zeminde ilerleme yavaşlar ve özel kırıcı aletler gerekebilir. Yeraltı suyu çıkan yerde ise suyun sürekli dışarı basılması, tabanın kuru tutulması ve zemin akmasına karşı destek aralıklarının sıklaştırılması gerekir. Bu koşullar süreyi ve maliyeti etkiler; keşifte çevredeki yapılardan ve gözlemlerden yola çıkarak önceden tahmin etmeye çalışırız.

Yapılır, çünkü kazının büyük kısmı toprağın altındadır ve yüzey hendeği kadar hava koşullarına açık değildir. Sağanakta kuyu ağzını yükseltip örtüyor, içeri sızan suyu düzenli olarak boşaltıyoruz. Donlu havalarda ise yüzeydeki dolgu ve kaplama onarımını uygun güne bırakabiliriz. Taban suyu ilkbaharda kabaran yerlerde, beklemeye tahammülü olan işleri yaz sonuna kaydırmayı öneriyoruz.

Boru seçimi ilgili idarenin şartnamesine, hattın taşıyacağı debiye ve üzerindeki yüke göre yapılır. Atık su bağlantılarında genellikle sert PVC ya da koruge polietilen gibi plastik borular tercih edilir; kalın etli ve contalı ek sistemine sahip olmaları sızdırmazlık açısından önemlidir. Hangi boruyu ve çapı kullanacağımızı teklifte açıkça yazıyoruz ki onay sürecinde sorun çıkmasın.

Ortak alanı ilgilendiren bir kanal işi için kat malikleri kurulunun karar alması gerekir. Sağlıklı bir karar için önce ölçüm ve kamera raporu, ardından seçeneklerin karşılaştırması ve kalem kalem yazılı teklif masada olmalıdır. Kimin ne kadar ödeyeceği apartmanın kendi yönetim planı ve ilgili kanun hükümleri çerçevesinde hesaplanır. İstenirse toplantıya katılıp teknik soruları kat maliklerine doğrudan cevaplıyoruz.

Teknik olarak mümkündür, fakat yalnızca komşu mülk sahibinin yazılı onayı ve gerekiyorsa idarenin uygun görüşüyle yapılır. Başkasının arsası altından izinsiz geçmek ileride hukuki anlaşmazlığa yol açabilir. Mümkünse güzergâhı kendi parseliniz ya da kamusal alan üzerinden planlıyoruz. Komşunuz da aynı sorunu yaşıyorsa, ortak bir güzergâh iki taraf için de mantıklı olabilir.

Evet, telefon ve WhatsApp hattımız haftanın yedi günü yirmi dört saat açıktır. İlk iş o kattaki muslukları kapatıp sifon çekmeyi bırakın, ıslanan prizlere ve uzatma kablolarına yaklaşmayın. Ardından durumu birlikte değerlendirip ilk müdahaleyi planlıyoruz. Kalıcı tünel işi ise ayrı bir süreçtir ve ölçümden sonra programlanır.

Türkiye genelinde 40 ilde çalışıyoruz. Jeoloji, iklim ve yerel kanal kurumunun beklentileri şehirden şehre ayrıştığından her il için müstakil bir sayfa yayımladık, içine ilçe bazında açıklamalar koyduk. İlinizin listede olup olmadığını ana hizmet sayfamızın sonundaki listeden kontrol edebilir ya da doğrudan arayarak sorabilirsiniz.

Kamera, toprağın altındaki borunun içini kazı yapmadan görmemizi sağlar. Çatlak, göçme, ters eğim, kök girişi ya da yanlış ek gibi sorunlar bu sayede tespit edilir. Bazen şikâyetin kaynağı yükseklik değil, tek bir hasarlı parça çıkar ve tünele gerek kalmaz. İş bittikten sonra da yeni hattın içini görüntüleyerek eğimin baştan sona korunduğunu teyit ediyoruz.

Çevrede eğimle ulaşılabilecek derinlikte bir şebeke noktası varsa tünel genellikle daha az dert çıkaran seçenektir; motoru, şamandırası ve elektrik ihtiyacı yoktur. Böyle bir nokta yoksa ya da mesafe makul olmayacak kadar uzunsa pompa gerçekçi bir yoldur. Pompanın kesintide durduğunu ve bakım istediğini hesaba katmak gerekir. Keşifte iki seçeneği de artı ve eksileriyle önünüze koyuyoruz.

Çekvalf, şebekeden binaya doğru suyun dönmesini engelleyen tek yönlü bir kapaktır ve sağanakta yaşanan geri tepmelere karşı işe yarayabilir. Fakat yükseklik eksikliğini telafi etmez; kapak kapalı kaldıkça içeriden gelen kullanılmış su da tahliye olamaz. Bu nedenle çekvalfi yardımcı bir önlem olarak görüyoruz. Yükseklik yeterliyse tek başına çözüm olabilir, yetersizse kalıcı çözümün yerini tutmaz.

Denetimde ruhsatsız bir ek bulunursa kurum ceza kesebilir, eki söktürüp eski düzenin kurulmasını şart koşabilir ve tüm giderleri tapu sahibinden talep edebilir. Ana hatta gelişigüzel açılan delikler borunun dayanımını düşürür ve komşu binalarda da geri tepmeye yol açabilir. Yağmur suyu hattına yapılan bağlantılar ise çevre kirliliği doğurur. Bu sebeple onaysız ek yapma isteklerini geri çeviriyoruz.

İlk haftalarda en alt kattaki giderlerin rahat aktığını, koku ve gurultu olmadığını gözlemleyin. Giriş çukurunun doldurulduğu noktada birkaç yağmurdan sonra hafif bir çökme belirirse haber verin; gelip tesviye ederiz. Rögar kapağının üstünü kapatmayın; mutfak yağını ve mendilleri lavaboya dökmekten kaçının. Test ve izin belgelerini saklamanız, satış ya da kiralamada da işinize yarar.

Çoğu durumda evet. Kuyu bina dışında açıldığında iç mekâna neredeyse hiç müdahale edilmez; yalnızca bağlantı anında kısa bir süre suyu kullanmamanızı isteriz. Kuyunun bodrumdan açılması gerekiyorsa o katın bir bölümü çalışma süresince kullanılamaz. Toz ve gürültüyü sınırlamak için önlem alıyor, çalışma saatlerini sizinle birlikte belirliyoruz.

Uygulanır. İskân aşamasına gelmiş bir binada alt katların şebekeye bağlanamadığının fark edilmesi sık rastlanan bir durumdur. Peyzaj, otopark ve çevre düzenlemesi tamamlanmışsa, bunları bozmadan derin hatta ulaşmak için tünel iyi bir seçenektir. Daha iyisi, sorunu proje aşamasında öngörmek ve bağlantı derinliğini en baştan doğru planlamaktır.

Kesin cevabı yalnızca ölçüm verir. Şu tablo güçlü bir işarettir: yukarıdaki dairelerde her şey yolundayken yalnızca alt kat dert çıkarıyor, açma işleminin etkisi kısa sürüyor, sağanakta su yerden fışkırıyor ve bina önündeki rögarda su hiç çekilmiyor. Gördüklerinizi telefonda aktarırsanız, ziyaret sırasında hangi noktaları inceleyeceğimizi baştan paylaşırız.

Rahatsızlık yüzey kazısına göre belirgin biçimde azdır, çünkü kazının çoğu yer altında yürür ve iş makinesi kullanımı sınırlıdır. Yine de kuyu açılırken ve hafriyat taşınırken bir miktar ses ve hareket olur. Apartman ve sitelerde çalışma saatlerini yönetimle konuşarak belirliyor, ortak alanları temiz bırakmaya özen gösteriyoruz. Komşunuzu önceden bilgilendirmeniz de işleri kolaylaştırır.

Hayır. Pis su ile yağmur suyu, ayrık sistem kullanılan yerlerde farklı borularda taşınır ve birbirine karıştırılmamalıdır. Atık suyun yağmur hattına verilmesi dereleri ve denizi kirletir, idare tarafından da kaçak bağlantı olarak değerlendirilir. Tünelle kurduğumuz hat her zaman idarenin gösterdiği atık su kanalına ya da bacasına bağlanır.

Binanın kaç katlı olduğu, sorunun hangi katta yaşandığı, ne zamandan beri sürdüğü ve daha önce nasıl müdahale edildiği ilk görüşmede çok işe yarar. Bina önündeki rögarın ve taşan süzgecin fotoğrafları da değerlendirmeyi hızlandırır. Elinizde çizimler veya önceki başvuru evrakı bulunuyorsa getirin; bulunmuyorsa sahada beraber çıkarırız.