Son güncelleme: 31 Ekim 2026
Tekirdağ'da kanalizasyon tüneli nedir?
Tekirdağ'da kanalizasyon tüneli, binadan çıkan pis su borusunu TESKİ kanalına, üstteki kaplamaya dokunmadan ulaştırmak üzere yerin altında kazılan dar ve yatay bir geçittir. Çalışma tek bir dikey kuyudan başlar. Ekip bu kuyunun dibinden şebekeye doğru elle ve küçük aletlerle ilerler, açtığı her bölümü iksa çerçeveleriyle destekler; boruyu da tünelin tabanına, bina çıkışından kanala kadar hep aynı yöne alçalan bir hatla serer. Bağlantı yapılıp hat denendikten sonra tünel geri doldurulur; üstteki avlu, otopark ya da sokak kaplaması işin başındaki gibi kalır.
Bu yönteme ihtiyaç duyulan durumların neredeyse tamamında ortak bir neden vardır: kot farkı. Bir yapının en alt katındaki lavabo, duş veya tuvalet, sokaktaki kanalın akış seviyesinden daha aşağıdaysa, atık suyun kendi ağırlığıyla şebekeye ulaşması mümkün olmaz. Su borunun dibinde birikir, sonra geri döner. Tekirdağ'da bu tablo hem Çorlu ve Çerkezköy gibi hızla büyümüş sanayi kentlerindeki eski apartmanlarda hem de Süleymanpaşa ile kıyı ilçelerinin yamaçlarına kurulmuş müstakil evlerde karşımıza çıkıyor.
Tünelin yaptığı iş basittir: şebekeye, binanın hizasındaki sığ noktadan değil, hattın daha aşağıya indiği uzak bir noktadan ulaşmak. Bu sırada sokağı boydan boya açmak gerekmez. Tekirdağ'ın sanayi ilçelerinde trafiğin yoğun olduğu caddelerde, dükkânların önünü kapatmadan ve kamyon geçişini kesmeden çalışabilmek, yöntemin en çok takdir edilen yanıdır.
Şunu da baştan söyleyelim: tünel, binanın içindeki tesisatı değiştiren bir iş değildir. Yapının dışındaki bağlantı borusunu, yani bina ile kanal arasındaki halkayı yeniden kurar. Şebekenin kendisine yapılan her müdahale TESKİ'nin kurallarına tabidir ve bu çerçevenin dışına çıkmıyoruz.
Tekirdağ'da binalar neden sokak kanalının altında kalıyor?
Kot farkı, binanın en derindeki gider ağzıyla bağlanacağı kanalın akış seviyesi arasındaki dikey mesafedir ve Tekirdağ'da birbirinden çok farklı üç yerleşim tipinin her birinde ayrı bir sebeple ortaya çıkar. Atık suyun sorunsuz akması için boru bina çıkışından şebekeye kadar hiç yükselmeden, sürekli hafifçe alçalmalıdır. Bu düşüş sağlanamazsa hat zamanla tortu bağlar ve tıkanır.
İlk tip, Ergene havzasının düz ve geniş ovasına yayılmış sanayi kentleridir. Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı ve Ergene ilçeleri son birkaç on yılda fabrikalarla birlikte çok hızlı büyüdü. Bu büyüme sırasında önce konutlar, sonra altyapı geldi; birçok mahallede kanalizasyon hatları, binalar çoktan yapılmışken döşendi. Düz arazide kilometrelerce uzanan bir şebekenin eğimini koruyabilmek için hatlar çoğu yerde yüzeye yakın tutulur. Sonradan gelen sığ bir kanal, bodrumu derin kazılmış bir apartmanın ihtiyacını karşılamayabilir.
İkinci tip, bodrum katın kullanım biçimindeki değişimdir. İşçi göçüyle kalabalıklaşan sanayi ilçelerinde apartman bodrumları zamanla ayrı daireye, terziye, depoya ya da küçük atölyeye dönüştü. Projede yalnızca kömürlük ya da sığınak olarak düşünülmüş bir kata sonradan banyo ve mutfak eklendiğinde, bu yeni giderler sokak kanalının altında kalır. Sorun genellikle kiracı değiştiğinde ya da kat ilk kez yoğun kullanılmaya başlandığında görünür hale gelir.
Üçüncü tip, kıyıya ve yamaçlara kurulmuş yerleşimlerdir. Süleymanpaşa'nın merkezi denize doğru alçalan bir arazide gelişmiştir; Kumbağ, Barbaros ve Şarköy hattında ise tepelere tırmanan yazlık siteler ve müstakil evler vardır. Yokuşun üst tarafındaki yoldan beslenen bir parselde, ev arazinin eğimine uyularak aşağıya doğru basamaklandırılırsa, alt katın gideri yukarıdaki yolun kanalına yetişemez.
Bunlara bir de yolların zamanla yükselmesini eklemek gerekir. Merkez ilçelerde yenilenen asfalt ve yükseltilen kaldırımlar, eski binaların giriş kotunu görece aşağıda bırakır. Sonbahar ve kış sağanaklarında yağmur suyunun bir kısmı da kanalizasyona karıştığında, kotu zaten sınırda olan yapıların alt katlarında su yükselmeye başlar. Böyle bir olayı bir kez yaşadıysanız, yalnızca tıkanıklık açtırmakla yetinmeyip kotu ölçtürmenizi öneriyoruz.
Tekirdağ'da kot farkı hangi belirtilerle kendini gösterir?
Kot farkının en tipik işareti, üst katlar rahatça kullanılırken yalnızca en alttaki giderlerin sorun çıkarmasıdır. Aşağıdaki durumlardan birden fazlası aynı binada görülüyorsa sıradan bir tıkanıklıktan fazlasıyla karşı karşıya olabilirsiniz:
- Alt kattaki lavabo ve duş geç boşalıyor: Üst katta her şey normalken bodrumdaki teknede su dakikalarca bekliyor.
- Tıkanıklık açıldıktan kısa süre sonra geri geliyor: Hat makineyle açıldıktan sonra bir süre rahat çalışıyor, birkaç haftaya kalmadan şikâyet geri dönüyor. Bu, hattın bir bölümünde suyun sürekli durduğunu düşündürür.
- Sağanakta ya da mesai çıkışında geri tepme: Sanayi ilçelerinde vardiya değişiminden sonra şebekenin yoğunlaştığı saatlerde ya da kış yağmurlarında yer süzgecinden su çıkıyor.
- Havalandırmaya rağmen geçmeyen koku: Özellikle sıcak ve nemli yaz günlerinde alt katta lağım kokusu ağırlaşıyor.
- Parsel bacasında durgun su: Bina önündeki rögar kapağı kaldırıldığında içeride her zaman bir miktar su bekliyor.
- Yazlığın ilk haftasında taşma: Kıyı ilçelerinde aylarca kapalı kalan ev, sezonun ilk yoğun günlerinde taşmaya başlıyor.
Aynı tabloyu çatlamış, göçmüş ya da içine kök sarmış bir hat da yaratabilir. Karar vermeden önce kotu ölçüyor, sonra hattın içine kamerayla bakıyoruz. Telefonda belirtileri anlatmanız, keşfe hangi ekipmanla geleceğimizi belirlememize yardımcı olur.
Tekirdağ'ın toprak yapısı tünel kazısında neyi değiştirir?
Tekirdağ toprağının büyük bölümü Ergene havzasının geniş ve düz ovası üzerindedir; bu havza, tünel işinde kil, kum ve çakılın birbirini kısa aralıklarla izlediği tortul bir zemin anlamına gelir. Havzayı dolduran çökeller milyonlarca yıl boyunca akarsuların ve göllerin taşıdığı malzemeden oluşmuştur. Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı, Ergene, Muratlı ve Hayrabolu bu tortul alanın içinde yer alır.
Böyle bir zeminde kazı sırasında karşılaşılan ilk malzeme genellikle kahverengi ya da yeşilimsi kildir. Kil kuru olduğunda tünel duvarı oldukça dik durur ve çalışmaya izin verir. Ancak su aldığında şişer, alet ağzına yapışır ve tabanda çamura döner. Kilin arasına sıkışmış kum ve çakıl mercekleri ise açıldıkları anda dökülmeye başlayabilir. Bu yüzden Ergene havzasındaki tünellerde iksa sıklığını sabit tutmuyoruz; zemin değiştikçe çerçeve aralığını daraltıp genişletiyoruz.
Güneyde tablo değişir. Süleymanpaşa'nın batısından Şarköy'e uzanan kıyı şeridini Ganos Dağı, yani Işıklar Dağı, sırtlar. İlin en yüksek noktası olan bu dağ, Marmara kıyısına dik inen yamaçlar oluşturur. Bu yamaçlarda zemin daha sıkı ve yer yer taşlıdır; tünel daha yavaş ilerler ama duvarlar daha kolay ayakta kalır. Yamacın eteğinde, derelerin denize ulaştığı küçük düzlüklerde ise yeniden gevşek ve sulu çökellerle karşılaşılır.
Kıyı şeridi, Kuzey Anadolu Fay Zonu'nun Marmara Denizi'nin altından Saros Körfezi'ne uzanan kolunun yakınındadır. Ganos fayı olarak bilinen bu kol, 1912 Mürefte-Şarköy depremiyle tanınır. Fayın varlığı tünel işini doğrudan engellemez, ancak bağlantı ayrıntılarında esnek ek parçalar kullanmayı ve boru yatağını özenle sıkıştırmayı daha da önemli hale getirir.
Yeraltı suyu konusunda il genelinde tek bir kural koymak doğru olmaz. Ergene Nehri ve kolları çevresindeki düzlüklerde, Çorlu Deresi'nin yakınında ve kıyıdaki dere ağızlarında su tablası daha sığdır. Sırt ve plato üzerindeki mahallelerde ise kazı çoğu zaman kuru kalır. Güzergâhı belirlemeden önce mevcut rögarlardaki suyu gözlemliyor, gerekirse küçük bir deneme çukuru açıyoruz.
Tekirdağ'ın iklimi çalışma planını değiştirir mi?
Değiştirir, ama işi durdurmaz. Tekirdağ, Akdeniz ile karasal iklim arasında bir geçiş özelliği gösterir: yazlar sıcak ve kuru, kışlar serin ve yağışlıdır. Kıyı kesiminde, özellikle Şarköy ve Marmaraereğlisi'nde hava daha ılıman seyreder; Malkara ve Hayrabolu gibi iç ilçelerde kış belirgin biçimde sertleşir. Yağışın büyük kısmı sonbaharın sonu ile kış aylarında düşer, ağustos ise genellikle yılın en kurak ayıdır.
Bu düzen yeraltı suyunun da takvimini belirler. Kış ve ilkbaharda ova tabanındaki su seviyesi yükselir, kilin içi nemlenir; yaz sonunda ise toprak kurur ve tünel duvarı daha kolay durur. Acil olmayan uzun güzergâhları mümkünse geç yaz ile sonbaharın başına alıyoruz. Alt kat su altında kalmışsa takvim beklemiyoruz; o zaman tünel tabanına dalgıç pompa koyuyor, kazıyı kısa parçalara bölüyor ve her bölümü hemen sabitliyoruz.
Tekirdağ'ın bir başka özelliği rüzgârdır. Kıyıda poyraz ve lodos sık eser; kuyu ağzını rüzgâr ve yağmurdan korumak için üstünü kapatıyoruz. Kar ve donun daha sık yaşandığı iç ilçelerde geri dolguya buz tutmuş toprak karıştırmıyor, boruyu soğuğun işlemeyeceği bir derinlikte tutuyoruz.
Tekirdağ'da tünel çalışması kaç aşamada tamamlanır?
İş, Çorlu'da da Şarköy'de de altı basamaklı bir düzenle yürür. Bu düzeni bilmek, hangi günler evde bulunmanızın iyi olacağını ve işin kabaca ne kadar süreceğini kestirmenizi sağlar.
- Yerinde ölçümBina içindeki en derin gider ağzının seviyesi ile parsel bacasındaki ve sokaktaki rögarlardaki akış seviyesi karşılaştırılır. Eski bağlantının yönü ve derinliği kayda geçirilir; farkın gerçekte ne kadar olduğu bu ölçümle ortaya çıkar.
- Hattın kamerayla incelenmesiBorunun içine kamera gönderilerek çökme, kırık, ters eğim ya da kök girişi olup olmadığına bakılır. Sorun bunlardan biriyse çoğu zaman tünele gerek kalmadan daha kısa bir onarım önerilir; kot farkı doğrulanırsa bir sonraki aşamaya geçilir.
- Güzergâhın çizilmesi ve izinKanalın nerede yeterince aşağıdan geçtiği bulunur, tünelin izi bu noktaya göre çizilir. İz parsel sınırını aşıyorsa TESKİ'den ve büyükşehrin altyapı birimlerinden gereken onaylar ile dosyayı kimin hazırlayacağı size yazıyla iletilir.
- Kuyunun ve tünelin açılmasıÇalışma kuyusu genellikle avlu ya da bahçenin göze batmayan bir köşesine açılır. Tünel şebekeye doğru ilerlerken kil, kum ya da taşlı zemine göre iksa sıklaştırılır; su gelirse pompayla tahliye edilir ve kazı kısa bölümlerle sürdürülür.
- Borunun yerleştirilmesiBoru tünel tabanındaki kum yatağına, bina çıkışından şebekeye kadar hiçbir noktada yükselmeyecek şekilde döşenir. Birleşim noktaları su kaçırmayacak şekilde contalanır; kanala giriş TESKİ'nin tarif ettiği ayrıntıyla yapılır.
- Deneme ve geri dolguHatta yüklüce su bırakılır ve akışı sizinle beraber izleriz. Sonuç ikimizi de tatmin ettiğinde tünel ile kuyu ince tabakalar halinde doldurulup sıkıştırılır, kaplama yenilenir ve çalışma alanı süpürülmüş olarak size bırakılır.
Tekirdağ'da hangi binaya tünel, hangisine pompa ya da hendek uyar?
Kot sorununa üç farklı cevap verilebilir ve Tekirdağ'ın sanayi ovası, kıyı yamaçları ve iç kesimdeki kasabaları için doğru seçim farklılaşabilir. Aşağıdaki tablo, üç yöntemi yan yana koyuyor.
| Ölçüt | Kanalizasyon tüneli | Atık su pompası | Açık kazı |
|---|---|---|---|
| Suyu ne yürütür? | Kanala doğru inen borunun eğimi | Haznede toplanan suyu yukarı iten motor | Üstten yarılan hendeğe daha derin gömülen boru |
| Yüzeyde iz | Yalnızca kuyu ağzı; avlu, peyzaj ve yol olduğu gibi kalır | Bahçe veya bodrum zemininde kapaklı bir hazne | Rota üzerindeki çim, kilit taşı ve asfalt baştan sona kalkar |
| Fırtınada elektrik kesilirse | Hiçbir şey değişmez | Hazne dolar, yedek güç yoksa alt kata taşar | Hiçbir şey değişmez |
| Uzun vadeli bakım | Hareketli parça olmadığı için çok sınırlı | Periyodik temizlik, şamandıra ve motor değişimi | Sınırlı |
| Tekirdağ'da uygun olduğu yer | Çorlu, Çerkezköy ve Kapaklı'nın kalabalık sokakları, Süleymanpaşa'daki apartmanlar, kıyıdaki villa ve site bahçeleri | Dere ağızlarında ve Ergene kıyısında suyun çok sığ olduğu parseller | Henüz yapılaşmamış arsa ya da inşaatı süren parseller |
Tavrımız: Zemin ve su elverişliyse tüneli öneriyoruz. Keşifte pompanın daha mantıklı olduğunu görürsek bunu açıkça söylüyor, sizin yararınıza olmayacak bir işe girişmiyoruz.
Tekirdağ'da bağlantı izni ve TESKİ süreci nasıl işler?
Tekirdağ'da şebekenin sahibi, büyükşehir belediyesine bağlı olarak çalışan TESKİ'dir; kısaltmanın açılımı Tekirdağ Su ve Kanalizasyon İdaresi'dir ve kurum genel müdürlük olarak örgütlenmiştir. Tekirdağ 2014'ten bu yana büyükşehir statüsündedir ve TESKİ'nin hizmet alanı ilin 11 ilçesinin tamamını kapsar. Kısacası Saray'ın bir köyündeki ev de Çorlu'nun merkezindeki apartman da aynı kurumun yönetmeliğine bakar.
Sorumluluk çizgisi bina önündeki parsel bacasından geçer; bacanın iç tarafındaki boru mülk sahibine, dış tarafındaki kanal TESKİ'ye aittir. Kazı tümüyle sizin arazinizde kalıp eski bacada son buluyorsa resmî yazışma oldukça kısa sürer. İz yolun, kaldırımın ya da komşu parselin altına giriyorsa, ya da kanala hiç kullanılmamış bir noktadan girilecekse, TESKİ'nin bağlantı şartnamesine uyulur ve kazı için ayrıca onay beklenir. Tekirdağ büyükşehir olduğu için kamuya ait zemindeki kazılar, kurumların altyapı işlerini birbirine çarpmadan sıraya koyan AYKOME kanalıyla izin alır.
Keşif günü işinizin hangi gruba girdiğini söylüyor, gereken evrakı ve dilekçeyi kimin vereceğini bir sayfada toplayıp size veriyoruz. İdarenin haberi olmadan yapılan kaçak bir bağlantı, ceza tutanağının yanı sıra yolun altında boşluk oluşup asfaltın çökmesine kadar varan sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle bu tür taleplere evet demiyoruz; bıraktığımız her bağlantının kâğıt üzerinde de doğru olmasını istiyoruz.
Tekirdağ kanalizasyon tüneli fiyatı hangi şartlarda artar, hangi şartlarda azalır?
Fiyat, yerinde ölçüm yapılmadan sağlıklı biçimde söylenemez; çünkü Çorlu'daki bir bodrum ile Şarköy'deki bir yamaç evinin işi birbirine hiç benzemez. Teklifi şekillendiren başlıca etkenler şunlardır:
- Tünelin boyu: Kanala uygun derinlikte kavuşmak için yerin altında kat edilecek mesafe.
- Kuyu derinliği: Kuyunun dibi ne kadar aşağıdaysa o kadar çok iksa ve emniyet tedbiri gerekir.
- Zemin cinsi: Ergene ovasının kili, kıyıdaki gevşek dere çökelleri ya da Ganos yamaçlarının taşlı toprağı farklı tempoda ilerler.
- Su durumu: Kazıda su çıkarsa tahliye pompası, sık iksa ve kısa ilerleme adımları maliyete eklenir.
- Erişim ve çalışma alanı: Dar bir apartman avlusu, kapalı otopark ya da peyzajı yeni yapılmış bir site bahçesi çalışma düzenini değiştirir.
- Bağlantının türü: Mevcut bacaya mı, yoksa şebekeye yeni bir noktadan mı bağlanılacağı ve izin gereksinimi.
Keşfin ardından hazırladığımız yazılı teklifte her kalem ayrı satırda yer alır. Süre, kullanılacak boru ve malzeme, işin hangi aşamada tamamlanmış sayılacağı açıkça belirtilir.
Sanayi ilçelerindeki apartman ve işyerleri için nelere dikkat ediyoruz?
Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı ve Ergene'de çalıştığımız binaların önemli bir kısmı, fabrikaların çevresinde kısa sürede yükselmiş, çok daireli ve bodrumu yoğun kullanılan apartmanlardır. Bu binalarda dert çoğunlukla bir dairenin değil, herkesin kullandığı alt katın derdidir: kazan dairesi, sığınak, depo, bodrum dükkânı. Bu yüzden kararı genellikle apartman yöneticisi ya da maliklerin toplantısı verir.
Yöneticiye, kat malikleri kurulunda yüksek sesle okunabilecek kadar anlaşılır bir keşif özeti veriyoruz. Raporda farkın kaç santim çıktığı, tünelin izleyeceği yol, diğer seçenekler ve iş sürerken apartman kapısının nasıl kullanılacağı anlatılır. Vardiyalı çalışan sakinlerin çoğunlukta olduğu binalarda gürültülü işleri gündüz saatlerine topluyor, akşam ve gece saatlerini sessiz kalan iç işlere ayırıyoruz.
İşyerlerinde öncelik, dükkânın kapalı kalmamasıdır. Kuyuyu mümkünse arka bahçeye ya da yan boşluğa açıyor, ön cepheyi ve vitrin önünü serbest bırakıyoruz. Gıda ve hizmet işletmelerinde bağlantı anını, işletmenin en sakin olduğu saate denk getirecek şekilde planlıyoruz.
Marmara kıyısındaki yazlık ve siteler için ne öneriyoruz?
Tekirdağ'ın Marmara Denizi'ne bakan kıyısı Marmaraereğlisi'nden başlayıp Süleymanpaşa'dan geçerek Şarköy'ün batısındaki Uçmakdere'ye kadar uzanır ve bu kıyının uzun bölümleri yazlık sitelerle kaplıdır. Yazlıklarda karşılaştığımız sorunların ortak bir kalıbı var: Ev kış boyunca kapalı kalır, haziranda bütün site aynı hafta dolar ve kot farkı sınırda olan evlerde ilk yoğun kullanımda geri tepme başlar.
Bu evlerde işi sezon açılmadan, ilkbaharda yapmanızı öneriyoruz. Bu dönemde kış yağışlarıyla kabaran yeraltı suyu çekilmeye başlar, site yolları boştur ve komşular rahatsız olmaz. İstanbul'da yaşayıp hafta sonları gelen ev sahipleri için keşfi fotoğraf ve video ile ön değerlendirmeye alabiliyor, sahadaki çalışmayı tek ziyarette bitirecek şekilde planlayabiliyoruz.
Site yönetimleriyle çalışırken peyzaja ve ortak alanlara saygıyı ön planda tutuyoruz. Havuz çevresini, sulama hatlarını ve olgun ağaçların kök bölgesini güzergâh dışında bırakıyor, kuyuyu servis yoluna ya da çöp alanının yanına açmayı tercih ediyoruz.
Tekirdağ ilçelerine göre kanalizasyon tüneli
Tekirdağ'ın 11 ilçesi; sanayi ovası, Marmara kıyısı ve iç kesimdeki tarım kasabaları olarak üç ayrı karaktere bölünür. Bu üç grubun her birinde dertler de toprak da başka türlüdür. Kendi ilçenizi aşağıda bulabilirsiniz:
Merkez ilçe · denize inen yamaçSüleymanpaşa kanalizasyon tüneli
Süleymanpaşa, Tekirdağ'ın il merkezidir ve kent, Tekir Dağı'nın Marmara'ya doğru alçalan yamacına kurulmuştur. Bu eğim yüzünden merkezde tek bir sokağın başı ile sonu arasında bile ciddi seviye farkı görülür. Sahile paralel uzanan eski çarşı ve kordon çevresinde, yıllar içinde yükseltilmiş yollar eski binaların bodrumlarını görece aşağıda bırakmıştır. Kuzeye doğru tırmanan yeni mahallelerde ise yamaca basamaklı oturtulmuş apartmanların alt katları, üstteki caddenin kanalından beslenmeye çalıştığında sorun yaşar.
İlçenin batısındaki Kumbağ ve Barbaros sahil şeridi, yazlık siteleri ve müstakil evleriyle bilinir. Burada eğimli arsalar ve dere ağızlarına yakın düzlükler yan yana bulunur; aynı sitede bir blok kuru ve sıkı zemine, diğeri sulu çökellere oturabilir. Süleymanpaşa'daki keşiflerde çevredeki rögarların derinliklerini tek tek ölçüyor, tüneli şebekenin aşağıdaki sokaktan geçen daha derin koluna yönlendirmenin mümkün olup olmadığına bakıyoruz.
Süleymanpaşa için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Sanayi kenti · yoğun apartmanÇorlu kanalizasyon tüneli
Çorlu, Tekirdağ'ın en kalabalık ilçesi ve Trakya sanayisinin merkezlerinden biridir. Tekstil başta olmak üzere fabrikaların çekimiyle kent birkaç on yılda hızla büyüdü; bu büyümenin izleri bugün bina stoğunda görülür. Merkezi mahallelerde bodrumu dükkâna, depoya ya da daireye çevrilmiş çok katlı apartmanlar yaygındır. Altyapının yapılaşmanın arkasından geldiği bölgelerde sokak kanalı sığ kalmış, binaların alt kat giderleri bu kanala yetişemez olmuştur.
Çorlu Ergene havzasının düz arazisinde yer alır ve zemin büyük ölçüde killi çökellerden oluşur. Çorlu Deresi'ne yakın kesimlerde yeraltı suyu daha sığdır, sırt üzerindeki mahallelerde kazı daha kuru geçer. Kalabalık caddelerde hendek açmak hem araç akışını hem de dükkân sahiplerini haftalarca zora sokar; tünelde ise iş tek kuyudan döner ve vitrinlerin önü kapanmaz. Apartman yöneticileri için malikler kuruluna sunulacak yazılı raporu da keşifle birlikte hazırlıyoruz.
Çorlu için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Sanayi kenti · organize sanayi çevresiÇerkezköy kanalizasyon tüneli
Çerkezköy, organize sanayi bölgesiyle tanınan ve fabrikalarda çalışanların yerleştiği konut bölgeleriyle büyüyen bir ilçedir. Konut alanlarının önemli bir kısmı kısa sürede, birbirine benzeyen çok daireli apartmanlarla doldu. Bu binalarda bodrum, kömürlük ya da sığınak olarak planlanmış olsa da zamanla yaşam alanına dönüştü. Sonradan eklenen banyo ve mutfakların gideri, bina yapılırken hesaba katılmadığı için çoğu zaman sokak kanalının altında kalır.
İlçe, Ergene havzasının kuzeydoğu kesiminde, görece düz bir arazidedir. Zemin killi ve yer yer kumludur; kazıda kil ile kum mercekleri arasında sık geçiş yapılır. Tünel güzergâhını planlarken bu geçişleri dikkate alıyor, kumlu bir katmana girildiğinde iksa aralığını hemen daraltıyoruz. Vardiya düzeniyle yaşayan apartmanlarda gürültülü kazı saatlerini önceden yöneticiyle konuşuyor, bağlantı anını sakinlerin en az etkileneceği saate denk getiriyoruz.
Çerkezköy için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Genç ilçe · yeni sitelerKapaklı kanalizasyon tüneli
Kapaklı, 2012'de Çerkezköy'den ayrılarak ilçe olan ve o tarihten beri nüfusu hızla artan bir yerleşimdir. Sanayi bölgesine yakınlığı nedeniyle kısa sürede çok sayıda konut sitesi ve apartman yapıldı. Yeni sitelerde kapalı otopark, depo ve sığınak içeren bodrum katlar standart hale geldi; bu katlardaki yer süzgeçleri, lavabolar ve teknik oda giderleri sokak kanalının akış seviyesinin altında kalabiliyor.
Hızlı yapılaşan mahallelerde şebeke de parça parça genişlediği için kanalın hangi sokakta ne derinlikte geçtiği bölgeden bölgeye değişir. Bu yüzden Kapaklı'daki keşiflerde yalnızca bina önündeki bacaya değil, çevredeki birkaç rögara birden bakıyoruz. Zemin Çerkezköy'e benzer biçimde killi ve kumlu katmanların ardışığından oluşur. Site yönetimleriyle çalışırken otopark rampasını ve oyun alanını açık tutacak bir güzergâh seçiyoruz.
Kapaklı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Genç ilçe · nehir kıyısı ve sanayiErgene kanalizasyon tüneli
Ergene, 2012'de Çorlu'dan ayrılarak kurulan ve adını ilin içinden geçen nehirden alan bir ilçedir. Velimeşe, Marmaracık ve Ulaş gibi yerleşimler sanayi tesislerinin çevresinde büyümüş, tarım köyleri ile işçi konutlarının iç içe geçtiği bir doku oluşmuştur. Eski köy evlerinin bulunduğu mahallelerde kanalizasyon şebekesi sonradan geldiği için, yıllarca foseptik çukuruna akan evler yeni kanala bağlanırken seviye uyuşmazlığı çıkabiliyor.
Nehre ve derelere yakın düzlüklerde yeraltı suyu sığdır; kazıda kısa sürede su belirebilir. Bu kesimlerde tünel işini su seviyesinin düştüğü geç yaz ve sonbahara almayı öneriyoruz. Acil bir taşmada ise tünel tabanında pompa çalıştırarak ve kazıyı kısa bölümlere ayırarak ilerliyoruz. Su çok sığsa ya da güzergâh çok uzunsa tünel yerine pompalı bir haznenin daha doğru olabileceğini de açıkça söylüyoruz.
Ergene için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kıyı ilçesi · yazlık sitelerMarmaraereğlisi kanalizasyon tüneli
Marmaraereğlisi, Tekirdağ'ın İstanbul'a en yakın kıyı ilçesidir ve sahil boyunca dizilmiş yazlık siteleriyle bilinir. Sultanköy ve Yeniçiftlik gibi sahil yerleşimleri, yaz aylarında nüfusun birkaç katına çıktığı bölgelerdir. Bu evlerin önemli bir kısmı kış boyunca boş kalır. Haziranda sitelerin hepsi birden dolunca, seviyesi zaten sınırda olan evlerde ilk kalabalık hafta sonunda süzgeçlerden su gelir; şikâyet de çoğunlukla bir bayram tatiline denk düşer.
Deniz kenarındaki parsellerde toprak kumludur ve su birkaç kazma darbesi aşağıdadır; içeri doğru yürüdükçe daha sıkı, killi bir zemine geçilir. Bu nedenle sahile sıfır bir site ile birkaç sokak içerideki müstakil ev için önerimiz farklı olabilir. İşleri mümkünse nisan ve mayısta, site boşken planlıyoruz. İstanbul'da oturan ev sahipleri için ön değerlendirmeyi fotoğraf ve videoyla yapıp sahada geçirilecek süreyi kısa tutuyoruz.
Marmaraereğlisi için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kıyı ilçesi · bağ yamaçlarıŞarköy kanalizasyon tüneli
Şarköy, Ganos Dağı'nın Marmara'ya indiği eteklerde kurulmuş, bağcılığı ve uzun sahil şeridiyle tanınan bir ilçedir. Mürefte ve Hoşköy gibi kıyı yerleşimleri şarapçılık geleneğiyle anılır; batıda Uçmakdere ise yamaçtan denize bakan evleriyle bilinir. Yazlık sitelerin ve müstakil evlerin önemli bir kısmı eğimli arazilere oturur. Yokuşa yaslanmış bir yapının en alt katı, tepedeki yoldan geçen kanala çoğu zaman yetişemez.
Şarköy, 1912 Mürefte-Şarköy depremiyle tanınan Ganos fayının yakınındadır. Bu durum bağlantı detaylarında esnek ek parçaları ve özenli boru yatağını daha da önemli kılar. Yamaçlarda zemin sıkı ve yer yer taşlıdır; kazı ağır gider, buna karşılık duvar kendini iyi taşır. Dere ağızlarındaki düzlüklerde ise gevşek ve sulu çökellere rastlanır. Bağ ve bahçe arasında kalan evlerde, asma sıralarına ve ağaç köklerine dokunmayacak bir güzergâh çiziyoruz.
Şarköy için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İç ilçe · tarım ve tepelik araziMalkara kanalizasyon tüneli
Malkara, Tekirdağ'ın batısında, Edirne sınırına yakın, tarımın ağırlıkta olduğu geniş bir ilçedir. İlçe merkezi dalgalı bir arazide yer alır; güneyinde Ganos Dağı'nın uzantıları yükselir. Merkezdeki eski çarşıda iki üç katlı binalar sonradan yükseltilmiş yollarla çevrilidir; bunların bir kısmında zemin kat artık yol seviyesinin gerisinde kalır.
İç kesimde yer aldığı için Malkara'da kışlar kıyıya göre daha soğuk geçer. Bu, boruların donma derinliğinin altında kalmasını ve dolgunun donmuş toprakla yapılmamasını önemli kılar. Köy mahallelerinde ilk baktığımız şey, kanal hattının eve kadar uzanıp uzanmadığı ve uzanıyorsa kaç metre derinden geçtiğidir. Köy evlerinde ahırın ya da ambarın atık suyunu evin hattına karıştırmadan ayrı ele alıyoruz.
Malkara için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İç ilçe · düz ovaHayrabolu kanalizasyon tüneli
Hayrabolu, adını taşıyan derenin geçtiği verimli bir ovada kurulmuş, ayçiçeği ve buğday tarımıyla bilinen bir ilçedir. Arazinin büyük bölümü düzdür. Böyle bir düzlükte kanal kilometrelerce çok küçük bir düşüşle yol almak zorundadır; bu da binanın gideriyle sokak kanalı arasındaki küçük bir kot hatasının bile kapatılamaz hale gelmesine neden olur.
Bu yüzden Hayrabolu'da tüneller çoğu zaman uzun olur; kanalın işe yarar bir derinliğe indiği yere varmak için daha çok yol almak gerekir. Dereye yakın kesimlerde yeraltı suyu sığ olabilir. Kışın ayazı da hesaba katarak borunun gömüleceği derinliği iki ölçüye birden göre seçiyoruz: akış ve don.
Hayrabolu için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Kuzey ilçesi · orman eteğiSaray kanalizasyon tüneli
Saray, Tekirdağ'ın kuzeyinde, Istranca Dağları'nın eteklerine yaslanan ve Kırklareli ile İstanbul sınırlarına komşu bir ilçedir. Kuzeye doğru ormanlık ve tepelik bir arazi başlar, güneye doğru ise Ergene havzasının düzlüklerine inilir. Bu geçiş, ilçe merkezinde ve köylerde eğimli parsellerle düz parsellerin yan yana bulunmasına yol açar.
Saray'ın kuzey kesiminde zemin daha sıkı ve taşlı olabilir; güneyde ise kil ağırlıklı çökeller hâkimdir. İlin kıyıdan uzak ve kuzeye bakan bu kesiminde kışlar daha nemli ve soğuk geçer. Müstakil evlerde ve köy evlerinde keşfe, şebekenin evin önünden gerçekten geçip geçmediğini doğrulayarak başlıyoruz.
Saray için hemen arayın: 0538 237 26 41 →İç ilçe · demiryolu kasabasıMuratlı kanalizasyon tüneli
Muratlı, Çorlu ile Lüleburgaz arasında, Ergene Nehri'nin yakınında yer alan ve tarımla birlikte demiryolu bağlantısıyla gelişmiş küçük bir ilçedir. Arazi düzdür ve havza tabanının killi çökelleri üzerine oturur. Merkezdeki eski binalarla yeni apartmanlar arasında bodrum kullanımı açısından belirgin bir fark vardır.
Ergene'ye yakın kesimlerde yeraltı suyu kış ve ilkbaharda yükselir. Bu mahallelerde planlı işleri kuru döneme almanızı öneriyoruz. Düz arazide tünel güzergâhı uzayabileceği için keşifte farklı rögarların derinliklerini karşılaştırarak en kısa ve en güvenli bağlantı noktasını seçiyoruz.
Muratlı için hemen arayın: 0538 237 26 41 →Tekirdağ kanalizasyon tüneli: sık sorulan sorular
Tekirdağ'da kanalizasyon tüneline hangi durumda gerek kalır?
En alt kattaki giderin kotu TESKİ kanalındaki akış çizgisinin aşağısına düştüğünde. Böyle bir yapıda atık su sokağa doğru kendiliğinden ilerleyemez, borunun içinde bekler ve geri tepme yapar. Tünel, bağlantıyı kanalın daha aşağıdan geçtiği bir kesime taşıyarak bu açığı kapatır.
Çorlu ve Çerkezköy'deki apartman bodrumlarında tünel yapılabilir mi?
Evet, bu ilçelerde en sık karşılaştığımız iş tam olarak budur. Sonradan dükkân ya da depo yapılan bodrum katların gideri çoğu zaman sokak hattına yetişmez. Kuyuyu genellikle binanın arka bahçesine ya da avlusuna açıyor, apartman girişini ve kaldırımı kullanılır halde bırakıyoruz.
TESKİ'den izin almadan bağlantı yapılır mı?
Yapılmaz, biz de yapmıyoruz. Kanala başka bir noktadan girmek ya da yol altında kazı yapmak TESKİ'nin ve büyükşehir altyapı koordinasyonunun onayını gerektirir. Keşifte hangi başvurunun gerektiğini ve dosyaya hangi belgelerin konacağını size yazılı olarak bildiriyoruz.
Ergene havzasındaki killi zemin tüneli zorlaştırır mı?
Zorlaştırmaz ama kazının temposunu değiştirir. Kil kendini iyi taşır, buna karşılık ıslandığında şişer ve yapışkanlaşır. Kum ve çakıl mercekleri ise aniden dökülebilir. Bu yüzden iksa aralığını zemin değiştikçe yeniden ayarlıyor, tünel tabanını suya karşı kuru tutmaya çalışıyoruz.
Marmaraereğlisi ya da Şarköy'deki yazlıkta işi hangi ayda yaptırmak mantıklı?
Sezon açılmadan, nisan ve mayıs aylarında. Bu dönemde kış yağışlarıyla yükselen yeraltı suyu çekilmeye başlar, site içi trafik de azdır. Yaz ortasında acil bir taşma olursa yine geliriz, ancak planlı işleri bahara almak hem komşular hem de sizin için daha rahattır.
Tekirdağ'ın hangi ilçelerine hizmet veriyorsunuz?
İlin 11 ilçesinin hepsine: Süleymanpaşa, Çorlu, Çerkezköy, Kapaklı, Ergene, Marmaraereğlisi, Şarköy, Malkara, Hayrabolu, Saray ve Muratlı. Merkezden uzak köyler de bu listeye dahil; oraya ekibi ve gereçleri bir seferde götürecek biçimde program yapıyoruz.
Tünel yerine atık su pompası takmak daha kolay değil mi?
Kurulumu daha hızlıdır ama işletmesi süreklidir. Pompa elektriğe, düzenli bakıma ve belli aralıklarla değişime ihtiyaç duyar; fırtınalı bir kış gecesi kesinti olursa alt kat yine taşar. Tünel bir kez yapıldığında hareketli parçası olmadan çalışır. Zemin ve su durumu tüneli zorlaştırıyorsa pompayı kendimiz öneririz.
Tekirdağ'da tünel işinin maliyetini ne belirler?
Başlıca kalemler tünelin boyu, kuyunun derinliği, kazılacak zeminin cinsi, yeraltı suyunun olup olmadığı, çalışma alanına erişim ve bağlantının şebekenin neresine yapılacağıdır. Ölçmeden telefonda verilecek bir rakam boşa olur; keşiften sonra kalemleri tek tek döktüğümüz yazılı bir teklif sunuyoruz.
Çalışma ne kadar sürer, evde yaşamaya devam edebilir miyiz?
Kısa ve kuru bir güzergâh birkaç gün içinde biter; uzun ya da sulu bir hat daha fazla zaman ister. Çalışma süresince evde oturmaya devam edebilirsiniz. Bağlantının yapıldığı birkaç saatlik bölüm dışında giderleri kullanmanıza engel olmuyoruz ve bu saati önceden haber veriyoruz.
Sorunun kot farkı olduğundan nasıl emin olunur?
Ölçümle ve kamerayla. Önce binadaki en derin gider ağzı ile parsel bacasındaki akış seviyesi karşılaştırılır, sonra hattın içine kamera sokulur. Kök sarmış, göçmüş ya da eğimi tersine dönmüş bir hat da aynı şikâyetleri çıkarır; o zaman tünel yerine sınırlı bir onarım işi görebilir.